刚过去的星期四，我与几位发展局同事到访九龙城区，与各位区议员交流关于九龙城区内发展的事宜。启德发展计划是区内规模最大，也是市区内难得的大型发展计划，当然也是大家关注的其中一个重点。行程中，我和同事们探访了晴朗商场里的圣公会九龙城青少年综合服务中心，与中心内的一些小朋友聊天，了解他们日常生活的需要，和对社区设施的一些期望。

小朋友们还亲手制作了一个沐翠街周边的规划图，希望要游泳池、「很高很高的滑梯」和图书馆，而且很想接近大自然。也有孩子在聊天时说，因为搬到启德不久，经常要返回新界区看专科门诊，想有一间近一点的医院。对于我们在政府内从事规划工作的人来说，医疗、社区设施，和休憩空间通常是分区计划大纲图里的一个个框框，或者是规划标准与准则里的一些数字，但是对于孩子们来说，这些都是他们切身的盼望。我很感激各位小朋友对我们提出要求，与我们分享他们的期望，他们纯真的愿望，是我们工作的动力。

其后，我与圣公会的同工们座谈，大家关心的主要是香港的房屋和楼价问题。大部分社工同事，是香港的中产人士，在现今的楼价水平要买私人房屋，恐怕并不容易，但是又未必符合购买资助房屋的资格，不少同工都因此为置业感到烦恼。我和同事们奋力拼搏，目标便是要舒缓市民的住屋的困局。

启德发展计划规模庞大、项目多元，总规划面积超过320公顷，是维港海畔一幅珍贵、辽阔的土地。我们一直秉承以人为本的原则，与当区和广大市民共议启德发展计划，重视为居民提供优质生活环境，提供更多、更全面，和更适切的社区、文娱康体设施，让区内的居民可以享受更优质的生活环境。此外，我们透过适当的规划，提供完善的道路网络和行人连接点，加强区内外的通达性，使周边的九龙城、黄大仙和观塘等旧区更添活力。

区内的发展项目，由南到北，有跑道末端已落成的邮轮码头和将会发展的「飞跃启德」旅游中枢项目，以及沿着跑道而建的酒店、住宅和海滨长廊。南停机坪则有正在施工的首间儿童医院和规划中的全科医院，以及一些商业及住宅发展项目。至于北停机坪，我们会在其西面发展启德体育园，提供体育和休閒设施；其东面则主要提供商、住用地及地下购物街。加上未来的沙中线启德站和土瓜湾站，整个北停机坪将会成为启德发展区的中心地带。值得一提的是这320公顷的启德发展区将会着重「绿色」建设，其中100公顷将会用作休憩用地，当中包括大型的都会公园和车站广场，以及总长13公里的海滨长廊。另外，我们会为流经发展区内的一段启德河进行美化工程。在各个项目完成后，整个启德发展区将会焕然一新，而周边地区亦因此与维港海滨会有更好的联系。

大家都知道，本届政府一直致力增加房屋土地供应，启德用地是市区不可多得的大面积熟地，在维持之前与民共议而达成共识的规划愿景的同时，我们在2014年重新检视了启德发展区内用地的规划，经谘询相关持份者，包括海滨事务委员会和三个区议会后，增加了区内部分用地的发展密度，让这些珍贵的土地得以更有效地运用。我们现已完成第二阶段的检讨及优化区内用地规划的工作，当中包括检视港铁沙中线土瓜湾站附近早前发现的古迹所带来的影响，冀能增加区内整体的住宅及商业用地供应。有关研究结果将在月内公布并谘询公众，希望各位市民积极发表意见。

启德发展区未来五年的土地供应主要用作商业、住宅，以及政府、机构及社区设施发展，发展范围主要集中在北面停机坪的启德河两岸及前跑道的休閒区。待这些发展项目相继完成后，发展区将会为九龙东注入新力量。

启德发展区除了可以提供近五万个公私营房屋单位、二百三十万平方米商业和酒店楼面面积和上述各设施，以应付市民居住以及社会和经济发展的需要外，更藉着优质的规划去满足亲手制作规划图的小朋友们的愿望。