再谈岩洞发展计划
| 政府正全方位积极觅地，以配合社会不同的发展需要。上星期，我在随笔中介绍了地下空间的发展潜力，接着我想谈岩洞发展计划。以前我曾经介绍过我们在发展岩洞方面的长远工作和｢搬迁沙田污水处理厂往岩洞｣的计划，后者能释放28公顷的珍贵用地，以配合沙田区未来的整体发展，有关计划的详细设计及勘察工程现正进行中。今天，我会为大家介绍另一个计划──｢搬迁钻石山食水及海水配水库往岩洞｣，让大家了解更多及支持我们的觅地工作。 其实在岩洞内设置配水库在海外及本港都有先例，例如挪威早于1979年在Steinan的岩洞内建成储水量达22,000立方米的配水库；香港大学为腾出空间配合他们百周年校园的发展，在2009年把两个合共12,000立方米容量的政府海水配水库搬迁到岩洞内，此举不但开创了本港在岩洞内建设配水库的先河，更可令附近的三座历史性建筑物得以保留，可谓一举多得。 腾出4公顷用地 钻石山食水及海水配水库位处黄大仙北，占地约共4公顷，早于1957年启用。当时，钻石山一带只是寮屋区，时至今天，这个地方已发展成一个成熟的住宅社区，并以公营房屋为主，当中有沙田坳邨、慈乐邨、竹园北邨、鹏程苑等。区内还提供了学校、医院、老人院等社区设施。如果能够把这两个配水库搬迁到岩洞，腾出约4公顷的现址便可作居住和其他有利民生的用途，为市区额外提供一片珍贵的土地资源，实在难能可贵。 在此愿景下，水务署在2014年12月展开了｢搬迁钻石山食水及海水配水库往岩洞｣计划的可行性研究。搬迁计划将包括开发岩洞、建造通往岩洞的隧道、重置配水库等。经研究相关的地质、交通、供水等技术考虑后，建议岩洞的选址在黄大仙竹园北邨以北的山坡之内。现时计划的初步技术可行性已经确立，水务署亦联同规划署就配水库现址的未来用途进行了规划研究。研究充分考虑了景观、通风等因素及公众意见，初步的建议是利用该4公顷的土地，提供最少2,500个住宅单位，供超过6,000人居住，并提供社区设施，以及重置在现有配水库上的7人足球场等。 此计划的第一阶段公众参与已在2015年10月至2016年1月期间进行，让附近的居民及公众了解计划内容及发表意见。我们所收集到的公众意见主要有两方面，其一是关注建造岩洞及新配水库工程对附近道路交通及环境的影响；其次是希望在规划配水库现址的未来用途时，须预留部分土地以增设该区的医疗服务及社区设施之用。 进行第二阶段谘询 负责计划的团队已将上述的公众意见适当地纳入初步建议内，准备在未来一个月，在规划署的协助下，就此计划进行第二阶段的公众参与，进一步收集公众对搬迁计划和发展配水库现址初步建议的意见。虽然我们就配水库原址土地日后的用途会提出初步的方案以供讨论，但我们对此会保持开放态度，并会衷心聆听各持份者的意见，务求集思广益，以充分善用这片珍贵的市区土地。我们希望在完成公众参与之后，在明年年初完成整个计划的可行性研究。若一切顺利，储水库现址最早可于2024/2025供房屋及其他用途。 发展岩洞以释放土地是一项细水长流的工作，需要坚实地、一步一步地去做。我们希望这个配水库的搬迁计划能够成为另一个落实发展岩洞去改善社区的成功例子。同时，我们会继续努力不懈地推动其他可行的岩洞发展计划，以配合我们多管齐下的土地供应策略，达至持续、稳定地供应土地的目标，支持香港整体社会及经济的发展。
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2016年11月20日
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