楼宇与人一样，要定期做身体检查，及早发现楼宇欠妥状况并做好维修，以保障住户和公众的安全。保障楼宇安全是发展局的工作重点之一，透过执法、支援及宣传推广，多管齐下帮助市民构建安乐窝。今次，发展局及屋宇署的同事分别介绍楼宇复修计划内容及保障楼宇安全的工作，而市区重建局（市建局）亦会访问曾受惠资助计划的业主。

强制验楼计划

屋宇署结构工程师韩嘉君表示，秉持「预防胜于治疗」的理念，屋宇署推行强制验楼计划，楼龄达30年或以上的私人楼宇业主收到屋宇署法定通知后，须委任注册检验人员，检验楼宇的公用部分、外墙及露台等伸出物或招牌，并监督检验后需要进行的修葺工程。

每年接获约7 000宗楼宇欠妥举报

屋宇署一般会透过大规模行动主动巡查、跟进市民举报等，处理楼宇失修问题。过去三年，署方每年接获约7 000宗楼宇欠妥的举报。当发现欠妥的地方，署方会向业主发出劝喻信，有需要时亦会发出修葺令或勘测令。

过去五年拨款超过190亿元

我们明白业主之间要协调大型维修工程殊不简单，因此政府在过去五年拨出超过190亿元，推行多个维修资助计划。发展局助理秘书长（屋宇）黄朝扬表示，计划涵盖强制验楼订明工程，例如外墙等公用部分、排水系统、消防系统、升降机，更为有需要人士提供单位内维修工程的资助。我们邀请市建局一站式推行上述资助计划，为业主提供技术和财政支援。迄今，有关计划已惠及约7 700幢楼宇及其住户和商户、另外7 500家住户及4 000部升降机。

「楼宇更新大行动2.0」和「招标妥」

市建局总经理（楼宇复修）王思敬表示，不少业主在筹组楼宇复修工程时面对「三缺」困难，即是缺乏组织能力、工程知识和财政储备，所以该局为业主提供不同财政资助和技术支援，例如透过「 楼宇更新大行动2.0」（「2.0行动」）为合资格的业主提供财政资助，协助他们遵办「强制验楼计划」的规定。「2.0行动」已有2 500多幢楼宇参与。视乎工程进展，已批资助金额约3.3亿元 。

市建局亦为「2.0行动」的楼宇复修个案提供「招标妥」服务，不但安排独立专业人士提供专业意见及技术支援，亦提供电子投标平台，吸引更多工程顾问和承建商入标，加上投标者的身分在开标前一直保密，可大大减少围标的风险。

为业主提供清晰方向

参加「2.0行动」和「招标妥」服务的西环金陵大厦业主立案法团主席周先生和前秘书林女士表示，其大厦楼龄约60年，大部分业主是长者，当收到强制验楼法定通知时，一度感到不知所措。幸好「2.0行动」和「招标妥」提供财政和技术支援，加上市建局举行的讲解会，为他们在维修工程上提供清晰方向，帮助他们拣选合适的工程方案和承建商。原本大厦外墙批荡剥落，走廊窗户损坏，电线亦有待整理。经过复修后，大厦焕然一新。业主除了获得财政上的资助外，亦令邻舍关系更紧密。

第三轮「2.0行动」现正接受申请

第三轮「2.0行动」现正接受申请。我们检视了实际情况和需求，特别放宽这次计划的申请资格，楼龄限制由40年或以上降至30年或以上，以惠及更多楼宇。有兴趣的业主可到市建局楼宇复修平台（brplatform.org.hk/tc）了解详情或致电楼宇维修支援计划热线3188 1188查询。

「有需要人士维修自住物业津贴计划」

除了楼宇公用部分外，市建局亦透过「有需要人士维修自住物业津贴计划」，涵盖私人单位内的维修费用，为合资格的申请者提供津贴，做好单位内部结构上的维修保养。该计划获政府注资20亿元，市建局已原则上批准约7 500份申请，已发放或已承诺发放的金额约3.2亿元。

居于沙田一单位的业主黄女士表示，以往单位窗边渗水情况严重，幸好参加了市建局推行的「有需要人士维修自住物业津贴计划」，个案主任很细心及有耐性，为她提供许多协助，如今维修工程完成，就算遇上打风，也感到安心。

除了市建局的全方位支援，屋宇署亦会继续加强对业主和公众的宣传教育，以提升大家对楼宇安全的意识。「安居乐业」是每个香港人的共同愿望，为保障自身及公众安全，市民应紧记定期检查楼宇及适时安排维修。