佳节临近，我与发展局同事祝愿全港市民圣诞快乐！新年进步！平日工作尽是忙忙忙，大家不妨藉着这个普天同庆的日子，带多点欢乐、多点关心给身边的人，传递爱与关怀。近日我和副局长廖振新、政治助理冯英伦到访一所长者护理中心探望一众「老友记」，与公公婆婆玩游戏、做手工、聊天，共度了一个开心愉快的早上。

我们今次探访的保良局西营盘护老院暨长者日间护理中心，位处港岛西区。院舍环境舒适，为长者提供多元化的日间照顾服务，以及一站式住宿及照顾服务。当日公公婆婆们都玩得很开心，十分精灵。我欣慰社区有这样完善的配套设施，让「老友记」们乐活、健康。

筑起长者友善城市

长者为社会贡献多年，如何为他们缔造一个宜居、优质的生活环境，建构一个关爱共融的城市，让他们乐享晚年，是大家的共同责任和愿望。我们必须作出全面部署，长远规划，筹备应对人口高龄化的挑战。筑起长者友善城市，让长者乐享晚年，生活有保障，鼓励长者继续融入参与社会，有助提升他们的生活质素，促进「积极乐颐年」。

在城市规划方面，我们有必要提前准备，提供适当的规划配套，以配合迅速增长的长者人口需要，包括在规划发展时，预留安老院舍和日间照顾中心等设施的空间；提升公共空间的整体质素，让长者可以安全舒适地舒展筋骨，与其他「老友记」相聚；完善安全的过路设施，令长者出行无障碍；以至在公私营楼宇设计上，推动使用更适合长者安居的「通用设计」等。

同时，我们也会尝试在社区注入「动态设计」的概念，以鼓励市民多做运动，注重个人健康，并透过适切的城市设计和建筑设计，推广多步行、多骑单车及多做运动的健康生活模式。增强市民总体健康，是优质晚年生活的重要一环，快乐且康而寿，才能拥有优质的晚年生活。

强化市区更新力度

除了人口老化，香港也面对楼宇老化问题，为市区更新带来挑战。假设由现在起没有拆卸楼宇，到2046年，楼龄达70年或以上的私人住宅单位预计将达到326 000个，差不多相当于2015年同龄楼宇单位数量的300倍，数字相当惊人。加上现时私人旧楼集中在市区，估计到2046年，油尖旺区便有超过6万个楼龄70年或以上的私人单位。不过，重建旧楼需要处理业权分散的问题，亦需预留足够土地安置受影响的住户，我们不会低估当中的难度。

正如其他已发展的城市，香港需要市区更新，从而为市民提供更优质的生活环境，提升宜居度。香港旧楼的数量大，政府会继续强化市区更新、楼宇复修的力度及政策，例如「楼宇更新大行动2.0」会集中协助较有需要的旧楼自住业主，60岁或以上的长者自住业主或可获全数资助维修费用等，令旧楼、旧区得以尽快活化更新。

未来，人口及楼宇双老化问题严峻，正在考验我们社会解决问题的决心，再加上本身住屋需求殷切、工商发展用地不足等挑战，增加土地发展刻不容缓。这些工作无疑是艰巨的，但我们必定尽力去做。

趁着圣诞节前夕，我再次祝愿各位市民身体健康，平安喜乐！展望新的一年，就让我们携手同行，努力构建香港成为更宜居宜业、关爱共融的城市。