对大部分市民而言，置业可能是一生中最重要的投资。为协助业主保障物业权益，土地注册处最近优化其电子提示服务，推出「物业把关易」(Property Alert)，令业主以简易的方式掌握其物业状况。今次，我邀请了土地注册处处长张美珠「粉墨登场」，以深入浅出的方式介绍这项服务。

优化电子提示服务　有助保障业主权益

物业骗案不时发生，曾有骗徒假冒业主，使用假楼契，向财务公司骗取按揭贷款；亦有骗徒盗用业主的名字，向地产公司声称要放售单位，骗得订金后便销声匿迹。

为协助业主保障物业权益，土地注册处早于2015年7月推出一项电子提示服务，业主如订购该项服务，每当有影响其物业的文书递交土地注册处注册，以及在相关文书的注册工作完成后，该处会向业主发出提示电邮，让业主能够及早发现任何涉及其物业，但属预期之外或可疑的文书交付土地注册处注册，以迅速采取跟进行动。

「物业把关易」　服务更贴心

土地注册处早前把电子提示服务易名为「物业把关易」(Property Alert)，凸显服务的性质及功能，并进一步优化，以更切合业主的需要，包括推出崭新及更便捷的「一次过订购」方式，亦简化了服务订购手续，业主除可亲身到土地注册处各办事处办理申请手续外，亦可在网上下载表格，然后以邮寄或速递的方式递交申请，做到「全程毋须现身」。土地注册处处长张美珠及同事亲身拍摄短片，向大家介绍「物业把关易」的好处。

一次过订购　享用服务至物业转手

短片中，张美珠处长探望刚刚荣升做业主的外甥女一家，向他们介绍土地注册处「物业把关易」。原来业主除可以250元订购24个月的「物业把关易」服务外，现时也可选用全新推出的「一次过订购」方式，即只需缴付580元，便可享用服务直至物业转手为止，期间每当有涉及其物业的文书递交土地注册处注册，该处会向业主发出电邮提示。业主可以从电邮通知书得知有关文书的性质、文书日期、交付注册的日期及注册摘要编号。简单来说，业主如选用「一次过订购」方式，只要物业一直在其名下，便毋须申请服务续期及缴交续期费用。

张美珠处长表示，「物业把关易」有助业主对其物业的状况保持警觉，适合所有拥有香港物业的人士，特别是经常身在海外或把物业出租的业主，假若物业在业主不知情下被出售或抵押，这项提示服务可以让业主及早察觉有异，以迅速采取跟进行动，或就事件寻求法律意见。

田土厅─土地注册处前身

市民不时称呼土地注册处为「田土厅」。其实，「田土厅」是土地注册处的前身，即前注册总署辖下其中一个部门。土地注册处本身则于1993年5月成立，是香港最先以营运基金形式运作的政府部门之一，主要职责是为一切影响土地的文件办理注册、提供查阅土地登记册及相关土地纪录副本的服务，以及处理业主立案法团的注册申请。

政府一直致力发展香港为智慧城市 ，土地注册处推出的「物业把关易」服务，进一步利用电子提示服务的好处，让业主无论身处何地，都可以省时和省钱的方式，轻易地与其物业的土地登记册时刻保持连系。我期望发展局辖下各部门扩展更多电子服务和新资讯服务，方便市民和相关业界人士获取所需资讯。