疫情提升了市民对环境卫生，包括大厦渠管状况的关注。财政司司长刚于《财政预算案》中宣布预留10亿元，夥拍市区重建局（市建局）推出「楼宇排水系统维修资助计划」，为老旧、差饷租值较低的楼宇业主提供财政支援，协助他们为大厦渠管进行检查、维修或提升工程，共同努力缔造一个安全和健康的居住环境。今次，我邀请屋宇署同事介绍有关计划的内容。

可惠及超过3 000幢私楼

屋宇署屋宇测量师任佩雯介绍说，资助计划将聚焦楼龄达40年或以上、平均应课差饷租值较低的住用或综合用途私人楼宇。除接受可自行筹组工程的业主申请，屋宇署亦将按风险评估挑选未能自行筹组工程的楼宇，例如「三无大厦」，行使其法定权力，代业主进行所需的工程。计划涵盖渠管勘测及修葺楼宇公用排水系统，以及其相连而非位于个别单位内的分支渠管，以改善排水系统的整体功能。预期计划可惠及超过3 000幢大厦。

专款专项方式加强支援

现时，政府有不同的资助及贷款计划，为业主提供维修及保养物业的财政支援。不少业主立案法团自行筹组参加例如「楼宇更新大行动2.0」，其申请资助工程范围，亦包括大厦公用排水系统，惟「楼宇更新大行动2.0」涵盖的大厦维修工程项目繁多，而资助设有上限，难免摊薄对有需要业主的支援。新资助计划以专款专项的方式，将可加强对业主在维修大厦公用排水系统方面的支援。资助以楼宇为基础，资助额会按楼宇单位数目设有上限，合资格楼宇可获所需费用的八成资助。业主毋需进行资产审查，单位亦毋须为自住物业。

预期五月开始接受申请

发展局下月会就资助计划谘询立法会发展事务委员会，听取议员进一步的意见，并与市建局商议执行细节，预期五月开始接受申请，以及挑选合资格楼宇进行相关工程。我们的目标是在本年内为300幢老旧楼宇开展公用排水系统的勘测或维修工程。

为外墙排水管「身体检查」

疫情下，不少业主关注大厦排水系统的「健康」情况。政府早前透过「防疫抗疫基金」推行一项为期两年的特别措施，由屋宇署委聘顾问公司，为全港大约二万幢楼高三层以上的住用或综合用途私人楼宇，视察其外墙的排水系统。计划去年六月开始，截至今年一月，已视察了约3 500幢楼宇，发现部分楼宇的外墙排水管有欠妥之处，如出现渗漏或破烂、错误接驳等。署方正检视相关报告，并会按情况根据《建筑物条例》采取适当行动，例如发出渠务修葺令，着令业主进行修葺。

妥善保养其物业是业主的基本责任。排水系统在妥善保养及状况良好的情况下，能够有效阻隔排水系统中的气体及经气体传播的病毒进入单位室内。我希望「楼宇排水系统维修资助计划」可以尽快落实，协助有需要的业主，确保排水系统「健康」，并改善居住环境。