为善用土地资源，非政府机构或社会企业可向地政总署提交申请，租用可供短期使用的政府用地。今次，我邀请地政总署的同事介绍租用的情况；而其中一间成功获批短期租约用地的非政府机构，亦会分享他们的经验。

暂未有长远发展计划土地

地政总署高级产业测量师刘志坚介绍说，这些短期租约用地都是一些暂时未有长远发展计划的土地，有不同原因而暂时空置，例如正进行长远规划研究、或距离落实发展用途还有一段时间等；另外，这些土地在使用上，很多涉及有待克服的技术限制，例如基建交通限制、缺乏车辆通道等。

供申请作短期社区或非牟利用途

政府明白非政府机构或社会企业对土地有多元化的需求，相关用途并非全部涉及大面积土地或需要车辆通道，更不需要兴建高密度的建筑物，例如偏远的农地可作休閒农圃，天桥底也可作社区用途，故地政总署自2017年起，把「可供申请短期租约用地」上载至其「地理资讯地图」网页，供有兴趣的机构申请使用，作短期社区、团体或非牟利用途，务求地尽其用。

资助展开基本复修工程

过往三年，约有120多幅曾接获团体申请，当中30多宗获批，以推展社区服务、社区园圃、导盲犬训练、艺术活动、推广客家文化、动物领养、过渡性房屋等。发展局亦于2019年推出「支援非政府机构善用空置政府用地」资助计划，支援成功申请租用的机构，展开基本的复修工程，以推行惠及社区的项目。

主要考虑用途能否惠及社群

刘志坚说，地政总署在考虑是否批出非政府机构的申请时，主要考虑建议的短期用途能否惠及社群，同时要得到相关决策局的支持，以确保土地用得其所，符合政府政策。署方亦会进行地区谘询，以收集当区居民和相关持份者的意见，而申请人的营办能力也是考虑因素之一。地政总署去年已增订指引，订明一般须于接获短期租约有效申请当日起计，不超过12个月内完成处理程序。如申请圑体在申请初期提交充份的资料，将有助地政总署加快审批过程。

旧校舍改作戏剧教育中心

在30多项获批的短期租约申请中，香港话剧团获批租用佐敦觉士道七号的前贾梅士学校，计划把这幢二级历史建筑活化，改建为推广戏剧艺术的教育中心，提供一系列戏剧培训课程和工作坊。上述发展局的资助计划亦为此项目提供工程费用资助。项目建筑师叶颂文表示，改建计划预计需时一年，希望今年年底开始施工，预计最快明年年底投入服务。

提供技术支援助推展工程

发展局的资助计划，除批出资助，亦会提供技术上的建议及支援，以协助工程顺利完成。叶颂文说，发展局在跨部门协调方面提供不少帮助，例如就短期租约申请上，地政总署、古物古迹办事处、屋宇署、消防处等对项目各有不同要求及观点，发展局在当中担当重要的协调角色，并在项目的设计上提供专业意见，务求令设计最合乎经济原则，令资助金额用得其所。

我相信，透过短期租约形式和资助计划，批出土地供非政府机构及社会企业作不同的短期用途，广纳民间智慧，有助促进推动有益于社会的项目。下星期，我会为大家介绍其他善用政府用地的项目。

立法会换届选举

此外，立法会换届选举提名期10月30日开始，至11月12日结束。立法会议席将由70席增加至90席，由地方选区选出20名议员、功能界别选出30名议员和选举委员会界别选出40名议员。经完善的选举制度，将提供更多机会给有志从政和服务社会的人士参政。藉此机会，我鼓励有抱负人士把握机会，踊跃参选。选举将于12月19日举行，也请合资格选民踊跃投票，为香港未来选出贤能之士。