立法会十四题：私人发展项目的统计数字

以下是今日（九月二十九日）在立法会会议上柯创盛议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复：

问题：

关于私人发展项目的统计数字，政府可否告知本会：

（一）二○一五至二○二○年，每年地政总署（i）接获及（ii）完成处理涉及私人住宅发展项目的（a）原址换地、（b）非原址换地及（c）契约修订的申请宗数分别为何，以及（iii）已完成个案所涉项目预计可提供单位总数（按表一列出）；

表一

（三）过去五个财政年度，每年地政总署完成了多少宗私人住宅发展项目的土地补价评估个案，并按表二列出每个项目的详情？

表二

答复：

主席：

就问题的各部分，现回复如下：

（一）及（二）我们相信提问（一）是有关纯粹作私人住宅用途的发展项目，而提问（二）是有关包括私人住宅在内的其他发展项目（例如综合商住项目）。地政总署由二○一五年至二○二○年接获及完成处理此等涉及私人住宅（不包括兴建新界小型屋宇的个案）的（a）原址换地、（b）非原址换地及（c）契约修订的个案宗数，以及可提供单位总数，现综合表列如下：

（三）为了方便与上文的资料作对照，这部分的资料也是按历年提供。过往五年（即二○一六年至二○二○年），地政总署完成处理（包括土地补价评估）的「纯私人住宅」及「非纯私人住宅」发展项目（兴建新界小型屋宇项目除外）的详情如下：

处理每宗契约修订或换地申请所需的时间有所不同，主要视乎个案的复杂程度及其他因素，例如申请⼈有否在申请期间更改其拟议计划、是否需要厘清业权、是否需要处理及回应地区的反对意见及部门意见、是否需要完成相关法定程序（例如根据《道路（工程、使用及补偿）条例》（第370章）完成拟议道路工程的法定程序）、及与申请人就补地价金额达成协议所需的时间等。

地政总署每月于其网站（www.landsd.gov.hk/tc/resources/land-info-stat/non-NTEH-land-transaction.html#summary）公布接获、处理中和已完成的契约修订、换地、地段增批和以私人协约方式批地的申请宗数和性质等资料。
 
注一：由于处理需时，地政总署不一定能于接获申请的同年完成审批。每年完成审批并签立的个案不一定相对于该年接获申请的个案。
 
注二：根据契约修订及换地申请人提供的资料，于有关文件签立日期估算可提供总单位数量。实际数目视乎拟议发展项目的实际设计而定。
 
注三：引述的用途是契约准许用途的概括说明，并不完全反映有关地段契约中关于准许用途的详细条款。
 
注四：此个案为市区重建局项目，土地补价为象征式地价（即1,000元）。
 
完

2021年9月29日（星期三）
香港时间19时21分