发展局局长黄伟纶今日（二月二十四日）公布二○二二至二三年度政府卖地计划。
黄伟纶说：「二○二二至二三年度卖地计划包含十三幅住宅用地，可提供约八千二百五十个住宅单位；以及四幅商业用地，可提供接近三十万平方米总楼面面积。」
在二○二二至二三年度卖地计划的十三幅住宅用地中，八幅滚存自二○二一至二二年度卖地计划，合共可提供约三千个单位；其余五幅用地合共可供兴建约五千二百五十个单位。
除了可供推售的十三幅用地外，铁路物业发展项目及市区重建局（市建局）项目亦是二○二二至二三年度私人房屋土地供应的来源。香港铁路有限公司（港铁公司）位于东涌配电站、东涌东站第一期和小蠔湾上盖第一期第一批的物业发展项目，预计共可提供约四千五百八十个单位。市建局则计划推展三个项目，预计可提供约九百一十个单位。
黄伟纶说︰「计及来自政府卖地、港铁公司、市建局，以及私人发展／重建项目的土地供应，二○二二至二三年度私人房屋土地潜在供应估计可供兴建约一万七千九百四十个单位。」
根据政府于去年十二月的公布，未来十年的房屋供应目标维持为四十三万个单位，而公私营房屋比例为「七三比」。因此，二○二二至二三年度来自不同来源的私人房屋土地供应目标为一万二千九百个单位。
二○二二至二三年度的实际私人房屋土地供应量，会视乎不同因素而有所改变，包括市场情况、可供推售的政府用地的相关程序可否按时完成、铁路物业发展项目及市建局项目的推展进度，以及发展商推展私人发展／重建项目的意愿和进度。
此外，有关最低单位面积要求，黄伟纶说︰「我们会将私人房屋的最低单位面积要求推展至所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及私人发展商的换地和修订地契的申请，订定每个单位的实用面积至少要达26平方米（约280平方呎），以改善市民的居住空间，回应社会『住大啲』的诉求。就涉及换地和修订地契的私人发展项目，有关的最低单位面积要求会适用于地政总署明日 (即二月二十五日)起接获的新申请，在此之前已经向地政总署提交申请的项目不受此限。」此外，如果项目已进入较成熟的阶段，例如在今日政策宣布前已经取得城市规划委员会的规划许可，只是并未提交换地或修订地契申请，为免这些项目要重新进行规划，影响土地和房屋供应，此项最低单位面积要求亦不适用。我们相信有关措施不会对楼价及房屋供应带来太大的影响。
回顾二○二一至二二年度的私人房屋土地供应，黄伟纶说︰「政府在财政年度完结时已售出／计划推售七幅住宅用地，合共可供兴建约三千四百一十个单位。透过政府卖地、铁路物业发展项目、市建局项目、以及私人发展／重建项目，二○二一至二二年度至今的私人房屋土地整体供应估计可供兴建约二万零六百个单位。」
总结本届政府的私人房屋土地供应量，自二○一七至一八年度五个财政年度的私人房屋土地供应量总数约86 000个单位，超过五年供应目标总数（75 300个单位）百分之十五。
至于商业及工业用地方面，政府在二○二一至二二年度售出一幅工业用地，并正为另一幅商业用地进行招标，两幅用地合共可提供约十二万五千平方米楼面面积。另外，有两幅大型商业用地在上一个财政年度招标，在今个财政年度截标。四幅用地合共可提供约三十五万七千三百平方米楼面面积。政府会继续提供稳定的商业土地供应，以维持香港的经济发展和竞争力。
在二○二二至二三年度第一季度（即二○二二年四月至六月），政府将招标出售两幅分别位于湾仔及西半山的住宅用地，合共可供兴建约二百七十个单位。
在同一季度，港铁公司计划就东涌配电站进行招标，预计可提供约一千六百个单位；市建局亦计划就一个位于西营盘项目进行招标，预计可提供约一百六十五个单位。
连同预计在第一季度内完成地契修订的私人发展／重建项目，二○二二至二三年度第一季私人房屋土地供应估计可提供约二千零七十个单位。
黄伟纶表示，为应付社会对住屋及社会经济发展的需要，政府会继续多管齐下，维持持续及稳定的土地供应。政府会一如以往，按季预先公布卖地计划，为市场提供透明度及确定性。
二○二二至二三年度卖地计划以及关于最低单位面积的详情可于地政总署网页（www.landsd.gov.hk）阅览及下载。
完
2022年2月24日（星期四）
香港时间20时49分
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