回应传媒查询，发展局今日（四月二十五日）就有关用地的发展作出以下说明：
二○二一年三月，行政长官会同行政会议就鲗鱼涌海裕街内地段第8590号余段及内地段第8723号余段通过一项原址换地方案。政府其后一直积极按有关框架和申请人磋商详细地契条款。由于详细地契条款及土地补价金额尚未落实，换地程序并未完成。
有关原址换地是为了取代业权人原来于该处推展工业大厦发展项目。按照城市规划委员会于二○一九年二月的许可，在按十足市值缴付地价后，业权人可在重新获批地段进行海滨休閒、旅游及商业发展，亦需要负责兴建地段以外的公众休憩用地和有盖行人天桥，建筑费用从地价中扣除。有关规划许可有效期至二○二三年二月。
拟在换地后重新批出的地段部分现属私人土地，部分则属政府土地。一般而言，私人土地的买卖属商业考虑，无需经过政府审批。但有关土地买卖不会亦不可涉及尚未完成换地程序的政府土地。
一般而言，如果拟进行原址换地的私人土地在业权方面有所变动，政府会与新业权人联系，确定新业权人是否有意继续进行原址换地方案。如新业权人有意并提出申请，地政总署会按该换地方案与新业权人跟进，包括继续跟进地契条款及土地补价金额。
完
2022年4月25日（星期一）
香港时间20时42分