房屋及规划地政局局长孙明扬今日（十月二十五日）表示，社会上普遍支持要及时行动解决业主忽视大厦保养的长久问题。
孙明扬今早出席香港测量师学会二○○三年屋宇测量师会议致辞时表示，有一些界别提议当局再次考虑强制性验楼计划以解决业主忽视大厦保养的问题。
他说：“我们当然要研究强制性验楼计划能否持续长久推行。”
业主忽视保养及管理大厦，造成了许多问题，包括大厦过早残破、僭建物多不胜数、排水系统保养欠佳，以及生情况恶劣等等。
孙明扬指出，业主须接受妥善保养大厦的责任。
“保养欠佳的大厦大多没有正式的管理架构。因此，有人提议当局规定业权分散的大厦必须具有某种形式的管理架构，例如规定成立业主立案法团或委任大厦管理人。”
“我们初步认为业主立案法团本身不能保证大厦的管理和保养必会理想，特别是法团成员并不活跃的时候。”
他说，相对于专业管理人，业主立案法团在优质大厦保养方面角色如何，社会需要进一步讨论。
他建议当局要起带头作用，更改对大厦管理和保养的取向。
他说这个更改最少要有三大元素，就是要加强业主爱护大厦的意识，将大厦管理与大厦保养融合一体，并且促进业主和业界的合作。
“现代的大厦管理保养需要不同的专才参与，大厦管理行业可集合法律、建筑、测量、管理及其他有关方面的专才，这个行业大有发展馀地。”
“大厦管理行业集合各类专才并非崭新的构思，一些物业管理公司其实已经具备这种实力。不过，业界仍有扩充的空间。”
“例如：服务一组相邻的大厦，实行‘多销’，从而摊薄成本，让营运费用达到最佳效益；以及提供全包合约，兼顾大厦的日常管理和长远保养。”
他说：“最终目标是业界要能够为业主提供具竞争力的长远一站式服务。”
孙明扬指出，随着业界为业主提供有效率的优质一站式服务，大厦的定期保养便成为妥善大厦管理的一环。
“私人机构的服务能够让业主更妥当地履行保养大厦的责任，业主和业界俱可得益。”
关于如何推广更佳的大厦保养，政府收到不同的建议，包括设立大厦分级制度、为确有需要者提供临时援助，以及推行措施加强公众的意识。
孙明扬说：“政府将会谘询公众，看社会上对有关大厦管理和保养的意见如何。我们会先确定各项大原则获社会认同，然后才订定推行细则。”
完
二○○三年十月二十五日（星期六）