房屋及规划地政局局长孙明扬今日(十月十八日)表示，综合楼宇管理和保养是解决被忽视楼宇管理问题的一个持续方法。
孙明扬在一个关于楼宇管理的会议上致辞时说，今年较早时发生严重急性呼吸系统综合症令大家注意到被广泛忽视的楼宇管理问题。
他指出现时在处理大管理问题所付出的努力，只取得有限的成果。
这包括民政事务署协助楼宇业主成立业主立案法团及屋宇署则对违反建筑物条例人士采取的执法行动。
在过去数年，屋宇署加强了这方面的工作。屋宇署在一九九八年至二○○二年间发出的法定命令，要求业主纠正大破损和拆除违例建筑物，上升超过十倍。
此外，该部门已展开大规模的执法和改善计划，也有进行宣传活动，并提供有关楼宇安全的贷款。
另一方面，市区重建局亦开展了多项旧区重建计划。
孙明扬说：“业主需负责其物业，这个概念说易行难，因为在履行有关责任时往往出现困难，当中包括不愿意承担财政上的责任。要带动业主参与就必须大大提高社会的认知及支持。”
“定期的楼宇保养将有助减少进行昂贵维修的需要及次数，为业主带来长期的成本减省，并为业主保持其物业的价值。”
孙明扬建议由楼宇管理及相关的专业人士提供保养服务。
“屋宇管理公司可向业主提供方便的一站式服务，包括提供与楼宇有关的法律意见、日常管理以至计划统筹等，以配合不同业主及不同楼宇的各种需要。”
“例如业界可替同一条街道上或邻近地区参予同一管理及保养计划的不同楼宇安排‘大量购买’以达至成本效益。”
“业界如能汇集所有专才，将可为业主提供优质及有效的服务，同时可避免产生任何纷争。”
“上述只是部分我们促使大业主和业界一同实现更佳居住环境的初步构思，需要与社会各界进行更多讨论，才可向前迈进。”
他说：“我们将会进行公众谘询，以评估各有关团体的意见，及对此课题进行有建设性的公众讨论。”
完
二○○三年十月十八日（星期六）