以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（七月三十一日）出席国际狮子总会港澳３０３区午餐会后与传媒的答问全文（中文部分）：
记者：政府是否会有新措施刺激楼市？
房屋及规划地政局局长：正如我刚才所说，我们正考虑有关课题在供应和需求方面的不同措施，这需要经过政府内部的程序，如果需要在行政会议通过的话，要待行政会议复会后才会有公布。
记者：为何你会这样有信心呢？为何不早些提出更多措施，对楼市发展更好，例如在土地供应及未来两铁物业方面。
房屋及规划地政局局长：我想大家都知道，每件事都有过程，譬如数字方面，大家都有相同数字。我们先做自己工夫，去核实。我们派同事到每个地盘去看，因为要准确掌握到情况，不可以人云亦云，这些是需要核实的。另外，譬如两间铁路公司，一间是上市公司，另一间虽然是政府全资拥有，但对于这些敏感事情，我们要与他们商量的，有很多这类事情是需要时间处理。
记者：董先生已经开宗明义提到不单止要稳定楼市，还要上升。现时这个阶段仍然如你所说要在十月左右才可以看见少少成绩，楼价如何可以止跌回升呢？
房屋及规划地政局局长：这些光说是没有用的，最要紧是几个月后看看有没有这个成效。我今日向大家显示我们怎样理解我们的数字，数字背后的含意是甚么，我们可以看得很清楚，如果按照现时的趋势，凡是未动工的地盘，在几年之内要求他们有楼宇供应是比较困难。我们已看到的趋势是开工量愈来愈少，所以我们如果能够在供应方面得到控制，而在需求方面，我们又做相应的工夫，我们希望有些成绩。
作者：最快可以在何时回复ｅｑｕｉｌｉｂｒｉｕｍ的情况？
房屋及规划地政局局长：这个大家有不同的假设，不需要在这里争辩一定要在何时。总之，大家看到趋势是供应量会愈来愈少。如果我们经济情况好转；如果我们能够维持前数年对于楼市的需求，时间是不应该会太长。
记者：你今天详细解释未来几年供应下降趋势的数字，问题是过去五年的私人住宅，成交数字每年是七万五千宗，但实际上在新楼的供求，成交数字方面有没有实际的数字反映出，就算现在供应少，但需求有没有相应下调？
房屋及规划地政局局长：当然以前的走势只是一个参考，但是所有事情都要看现时情况，同时我们要放眼将来，大家不要忘记，过去五年经济都是萎缩的，如果现时的经济能够开始向上，有所增长，所面对和可以看到的情况，与以前是不同的。
记者：你所说的措施会否包括勾地政策再停多一、两年？
房屋及规划地政局局长：我想勾地政策，到十一月才需要作出最后决定，我们今日不需要作出任何决定。
记者：你刚才开宗明义地说给大家知，供应量开始紧绌，这是否出口术呢？
房屋及规划地政局局长：我只是反映事实，这是我们经过几个月整理所有数据和坊间所有数据，我们将它汇合了，这不可以说我们做数，这些数目大家都可以看到、可以计算的，如果大家对于我们的计算方法有甚么异议，欢迎与我们讨论。当然我们接受有些数字的演绎方式会有不同，但我觉得我们所讲的基本论调，以及我们的方向及数目的大小、情况，大致都是反映我们认为的事实。
记者：未出售的居屋方面，将来有什么计划？
房屋及规划地政局局长：大家要理解，我们不可以将已出售居屋屋苑的货尾单位租出去，同样一座居屋，不可以有些卖出去，有些是租出去的，那些居屋始终都会卖出去的。但现在是指未来两、三年，我们还未有计划将这些居屋推出市场，我不是说以后永远不推出，但我们一定要关注市场的状况。
记者：十月会否推出新措施来刺激楼市？
房屋及规划地政局局长：我想这不是是否刺激楼市，刚才也有人问我，有些打击炒楼的措施，去年我们已放宽一些措施，在这方面我们还有空间，我时常都说深化我们去年的政策，这亦是深化的部分。我们一定要审时度势，看一看当前环境，如果我们需要跟同样的方向做多点事，加强力度，我们一定会考虑。
记者：刚才所说的十月措施，是否包括勾地政策的方向？
房屋及规划地政局局长：十月至十一月，还有一个月。
记者：你觉得可以考虑那一方面的建议？
房屋及规划地政局局长：其实这几个月有很多人提供了很多不同的意见，所有以前公开或私下向我们提供的意见，我们都会考虑。
记者：那方面会考虑多些？
房屋及规划地政局局长：这方面我现时不可以回答你，因为我还未完成我们的研究。
记者：两铁交回物业发展权方面，有否提过赔偿问题？
房屋及规划地政局局长：我们所说的只是九铁，地铁没有这样对我们说。大家都听过九铁主席的说话，他亦数次补充他所发表的谈话内容，他没有提到任何赔偿问题。
记者：今日公屋居民就公屋租金诉讼方面，不同意你们越级上诉，房委会内有何看法？
房屋及规划地政局局长：你要明白法津的程序，我上一次也说得很清楚，我们如果向终审庭直接上诉，是需要得到他们的同意，我那一天出来向你们交代也有提及这一点。当时我们的理解，我在未说那一番说话前，代表他们的律师表示不反对，我们当时的说法是如果对方不反对的话，如果我们得到主审法官的同意，同时又得到终审庭的同意，因为一定要他们全部同意，我们才可以做，所有的条件都要完全得到各方的同意才可以进行。既然这一次他们清楚表示不同意，我们觉得有多少惊奇就是，他们没有清楚解释为甚么不同意。因为我们的理解是大家都希望用最短的时间来解决这件事，不希望拖延，现时既然他们认为去上诉庭是一个比较稳妥的方法，当然我们不能够说不同意的，我们只表示失望。
（请同时参阅问答全文英文部分）
完
二○○三年七月三十一日（星期四）