以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（二月二十七日）出席公开活动后，与记者的谈话全文：
记者：你觉得投资移民对经济及楼市会有甚么大作用？
局长：我当然希望更多人来香港投资，他们来香港后一定会有房屋上的需要，如果他们在本地购买物业，对香港的房地产市场应有帮助。.
记者：会否对豪宅的需求比较大？会否带动豪宅市场畅旺？
局长：我认为每个人的需求不同，按一般人的估计，需求当然不会是最细最平那种，应该有相当的质素，所以对豪宅市场应该有些帮助。
记者：豪宅的楼价会否跟着上升呢？
局长：我想要看多少人会来，需求的数目及届时的市场状况，这些我们是不会知道的。当然大家都希望会对楼市带来一定的正面影响。
记者：有人认为六百五十万元不是一个小数目，移民加拿大只需二百多万，还要投资楼市，其实过去的ｔｒｅｎｄ是 ｏｎ ｔｈｅ ｄｅｃｌｉｎｅ，相对来说吸引力是否不大呢？楼市作为一个投资工具，对移民投资来说。
局长：香港人不应那么看轻自己，香港对很多人来说是很具吸引力，所以我们希望这次作出的措施，能提供一个机会让人来投资，至于实际上有多少人来，我们是要一些日子才看到的。
记者：会否有相应的政策配合吸引人买楼？
局长：我想不需要相应的政策，如果有人来到拿着最少六百五十万，又有住屋的需要，自然有这样的需求。
记者：过去的积存单位很多，会不会在第三及第四季明显地有大量的存货可以出售？
局长：我讲了很多次，楼市很大程度上要看经济的状况，就算没有这些投资移民，如果经济兴旺，我认为楼市应该很具吸引力。
记者：长远配合来说，在规划上，曾经因为楼市不振，有些地已经改变用途，长远规划来说，是否需要保留那些住宅地，配合有很多人来投资的需要？
局长：我们也关注到这方面，在不同场合我多次说过，如果市场需要用地，我们能够及时提供有关的土地，不会在市场需要土地兴建楼宇时，我们准备不足，没有土地供应。我们有一个机制，可监察远期的土地用途。这方面我们应该准备得不错，应该不用担心。
记者：你之前曾经提过，譬如填海，兴建多少公屋，政策应如何，租金应如何厘定，甚至租金津贴，这些都视乎人口政策如何，现时人口政策已经公布，会否对你们的规划有甚么启示？
局长：现在我们已知道大概的情况，我们相对地有些事能够清晰地定下来，譬如刚才说的用地，现在我们手头上可以供发展的地方很多，所以在不久将来不一定要在偏僻地方的海湾进行填海，作为我们提供土地上的一个资源，其实我们有一定数量的土地应付未来几年的需要。
记者：公营房屋方面，为新移民政策有所更改，因为有部分的福利都削减，可能会影响新移民来港的人数，会否重新检讨公营房屋政策以配合新移民政策？
局长：大家知道现时的公营房屋政策并没有一个数目做指标，我们只是维持轮候册上不超过三年的平均轮候时间，所以每年都会因应过去一年所发生的变化，推断长远房屋的需求有多少，我们会调校建屋的速度，现时来说未来数年每年大约兴建二万个单位。
记者：因应现时的人口政策，公营房屋每年兴建二万个单位是过多，是否需要进一步调整呢？Ｔｏ ｍｅｅｔ ｔｈｅ ｔａｒｇｅｔ ｏｆ ｔｈｒｅｅ－ｙｅａｒ ｗａｉｔｉｎｇ
ｔｉｍｅ？
局长：人口政策在公营房屋方面的影响并不十分大，政策在好多方面没有变，仍是按照现有的政策做这方面的工作，所以影响应该不会太大。
完
二○○三年二月二十七日（星期四）