以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今早（二月十五日）出席电台节目后与记者的谈话全文（只有中文）：
记者：孙先生，何时会推出有关屋宇管理的谘询文件？
局长：我们现时正筹备中，仍未有时间表，我们先需要在内部自己跟一些有关人士商谈，同时希望能够就外国的经验和我们自己认为应该关注的事项都能够有清楚交待，所以我们这项工作仍需要一段时间进行。
记者：谘询文件的范畴会否需要改变法例或其他方面？
局长：我相信日后都会涵盖这些范围。我相信不会在最近将来能够推出这份谘询文件，大约会在今年底左右。
记者：可否讲讲具体的构想？何谓一条龙服务？
局长：我讲的一条龙服务并不是由政府推出一条龙服务。我的意思是指业界，即管理公司，现时他们主要提供两种服务，保安和清洁的服务，很少提供其他的服务。所谓一条龙服务，即日后的维修保养工作等，譬如若有需要在未有业主立案法团成立之前，这些公司可以帮助大厦业主成立业主立案法团，参加这些林林总总的工作。
记者：对于业界推动方面，你认为作用是否很大？
局长：这方面，我们正与业界商讨中，他们都很有兴趣，我们要给他们一些时间自己蕴酿和如何配合形势。这是一个较长远和不是一朝一夕可以做到的，需要社会之间广泛讨论，讨论后得到共识认为应该样做才会做的。如果大家认为某一方面如财政承担比较难于应付的话，我们便要考虑其他的办法。
记者：为何现在考虑叫业界推出一条龙服务，是否现行的屋宇管理或一般维修出现问题？
局长：大家可以看到香港很多大厦的维修并不太好，间中会发生檐篷倒塌，外墙碌落的情形，就算大厦内部本身例如一些电线铺设也不符合最新的规格，喉管破难等等，这些都是与维修和管理有关。这方面可以做好一点。但是要做好些，业主这便要就财政作出承担。
记者：孙先生，现时有部分业主立案法团负担类似的工作，为何有需要成立一间管理公司提供一条龙服务，会否是因为需要承担法律责任，可能它会承担多一些责任，所以成立一间管理公司 . . .
局长：我想现时有规模可以做得到这些工作的业主立案法团不多。这些是比较新的楼宇，旧的楼宇大家都可以看得到它们在维修方面做得不好，就算在管理方面，很多时候也做不好，所以见到的是香港旧市区中，旧楼宇数目是数以万计，如果我们在这方面不再做点工夫，我很担心再过十年八年我们有问题的楼宇数目会越来越多。
记者：如果要管理公司承担法律责任，可能管理费相对地很贵，香港很多旧楼的业主未必负担得来？
局长：故此要提出来大家一起讨论，大家要认识到要承担这方面的财政责任，因为要做这些工作在财政方面要有人作出承担。这需要经过大家广泛讨论，大家认同这样做，而大家表示肯承担这方面的财政责任，我们才可以顺利推行的。相反，政府就算有法例，大家认为这方面不公道或做不到，对于我们政策推行会有很大障碍，故此我们需要用时间就这方面看外国的经验如何做，按照外国的经验如何借镜，使其能够在香港落实这些方式。我们要做这方面的研究工作，然后用文件方式提出让大家参考讨论和谘询。
记者：你提及很担心十年八年后有很多问题楼宇。现在有否一个估计目前有多少问题楼宇？
局长：我想现时大家都心中有数，我现时手上没有这方面的数字，我想我们会在文件中详细列出有关的数字。
记者：刚才你说曾与业界商讨，他们都表示欢迎，但是他们有否关心 . . .
局长：当然有很多细节的问题，我们现时未能够谈得妥当。不过，最重要是他们提出业内的意见，我们可以在谘询文件中谘询大家的意见。
记者：会否为财政负担不来的业主立案法团提供资助？
局长：现时没有这种想法。如果要提供资助，可能是数以亿元计。
记者：若日后不能成立这种一条龙管理公司的话...
局长：这是言之过早。
完
二○○三年二月十五日（星期六）