以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（十月二十六日）在立法会规划地政及工程委员会会议的致辞全文(只有中文)：
主席：
土地供应
首先，我多谢立法会规划地政及工程委员会安排我和我的同事，就议员近日关心的课题，解释政府的政策，以及听取议员的意见。
近日就土地供应这课题，我们在社会上听到不少的意见。我想藉今日这个机会，就特区政府的土地政策，向立法会议员及市民重申以下几点。
政府作为土地的最大供应者，有能力确保有足够的土地供应社会的长远发展之用。政府有一套全面的土地发展计划，以应付不时之需，这些土地的确实供应时间会因应社会的实际需要和市场情况而决定，务求使到房地产市场能够持续健康发展。我可以向各位保证，政府现有手头上的土地数量，可应付未来数年的需求绰绰有馀。
现时政府的土地是透过勾地表制度，给予发展商因应市场需要而申请，这是我于二○○二年公布房屋政策声明的其中一项措施。勾地表的好处是由市场作主导，由市场决定有多少和何时有土地勾出作拍卖，而价格亦是由市场在拍卖场上决定，这体现政府以市场为主导的房屋政策。事实上，今年举行了三次的政府土地拍卖，成交价都高于勾地价，足以证明并非政府刻意推高地价或推行高地价政策，因为主动权在发展商哪一方。
至于有人认为现时勾地表的土地供应不足够或选择太少，政府应该加添土地。我想指出，在二○○四／○五年度馀下的数个月，我们还有十二幅土地可供申请，这些土地属不同种类及地区，包括所谓豪宅地，以迎合不同的发展需要。
近日有人担心楼市会出现断层，我想假如大家未全面考虑各类型的住宅土地供应便作判断，未免有点以偏概全。首先，现时已知在兴建中而尚未发售的私人住宅约有四万馀个单位。第二方面，已批出予发展商的土地而随时可动工的所谓“熟地”，估计单位数目约有一万个。上述发展项目的动工时间均由发展商因应市场情况而决定，足以平衡市场未来对住宅楼宇的需求。此外，两家铁路公司经政府协调后，会有秩序地推出住宅发展项目。正如我上星期答复议员的书面质询时表示，根据两家铁路公司提供政府的资料，在本年年底至明年年初期间，地铁公司计划为将军澳８６区住宅发展的第一期项目招标。这一期的二千一百个住宅单位预计于二○○八年落成。馀下的发展计划将分数期推出，目前尚未有确实招标时间表。至于九广铁路公司，它计划在明年三月，就马鞍山铁路乌溪沙站物业项目进行招标。这项目涉及三期，合共二千五百个住宅单位，预计分别在二○○八年和二○○九年完成。
为了让公众清晰知道未来的建屋量和一手单位供应的实际情况，政府现正整理有关数据，并会在今年年底开始作每季定期发布，以提高透明度。
在土地价格方面，政府厘定勾地价的机制是行之有效。地政总署在收到勾地申请后，会由署内的专业测量师组成小组进行独立评估，仔细考虑有关的土地及住宅买卖的市场最新资料，并按每幅土地的位置、发展用途及特点作出订价，确保符合社会的整体利益。
我重申，我们会确保勾地制度的运作畅顺，为业界所易于参与和使用。假如社会人士就提高勾地表的透明度有任何建议，我们会乐意听取，以进一步完善有关机制。
多谢大家。
完
二○○四年十月二十六日（星期二）