以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日下午（十月二十一日）出席电台节目后与传媒谈话的答问全文（只有中文）：
记者：你是否认同现时楼市出现泡沫？
房屋及规划地政局局长：我看不到任何有泡沫迹象，大家要知道，楼价要有承接力，现时楼价其实不是升得很高，我们现在看到高价楼的价值是有上升，但是低价楼不是升很多。
记者：但会不会有部分较大型单位，例如豪宅的大型大单位，可能根本不是实质需求所支持，或者有炒卖...
房屋及规划地政局局长：照你所讲，要有实质需求才能支持，炒卖不可以维持很久。
记者：供求方面，政府的界定如何，会不会持续加快供应？
房屋及规划地政局局长：供求是一个很好的问题，无论如何，都是关乎供求的问题。
记者：供应方面，...
房屋及规划地政局局长：供应方面，你可以看到勾地表内今年有十七幅土地，只是卖了五幅，还有十二幅未卖，这十二幅有大、有中、有小、有豪宅、有非豪宅，分布范围由山顶至浅水湾、至九龙塘、至大埔、荃湾都有，这方面大家都看到土地供应是有的。
记者：十二幅地听就好多，其实只能建到二千多个单位，全部勾出来亦不过是二千多个单位。
房屋及规划地政局局长：问题不是数量，现在是有供应，但地产商不去勾，而又说没有地。我想这个要看现在勾地的情况，当勾得差不多时，政府当然要审时度势，视乎情况，如果有需要，我们会采取行动。
记者：你刚才说采取行动，采取甚么行动？
局长：如果有需要行动，我们会采取行动。
记者：即是政府仍然维持高地价政策？
局长：我已经讲过很多次，地价是由市场决定，政府无决定地价多少，当然，如果说政府不放地出来，将地价推高，这将会是另一个现象，但我又不觉得有这情况出现，政府是有地供应。
完
二○○四年十月二十一日（星期四）