房屋及规划地政局局长孙明扬今日（六月十九日）表示，本港物业市场的表现，已比以前成熟和理性，证明市场力量所发挥的作用，确保市场由供求主导。
孙明扬在香港房屋经理学会举办的房屋会议上致辞时说，香港必须确保住宅物业市场稳健发展，避免非理性的波动。他确信本港的住宅物业市场，定能朝着这个方向发展。
孙明扬指出，政府于2002年11月公布经检讨后的房屋政策声明中特别指出，维持自由和稳定的环境，让物业市场可以在公平竞争的情况下持续健康发展，至为重要。
他说：“我相信大部分市民均认同政府在声明中所表明的立场。因此，我们有责任令市民坚信，政府会维持上述清晰、全面和贯彻始终的房屋政策，以继续保持市民和投资者对物业市场的信心。”
他续称：“在政府不干预市场的前提下，市场现时可以因应供求情况的变化而作出更佳的调节，而且是纯粹通过市场内部的力量作出调节。”
谈到政府扮演的角色，孙明扬说政府会继续透过“勾地表”制度提供充足的土地，并确保土地组合均衡，以满足市场需求。
他指出“勾地表”制度以市场为主导，它能够让市场灵活地决定拍卖土地的数量和时间表。
他说：“‘勾地表’制度是一个具透明度的机制，市场亦对有关的运作程序非常熟悉。”
他续称：“透过这个程序，政府便会获得最佳的土地收益，而有关土地的市值亦能得到反映。”
他说：“2004/05年度的‘勾地表’共有14幅不同地盘面积和发展密度的住宅用地，其中三幅已经售出。当中有九幅土地的面积少于一公顷。这个安排，应可照顾不同发展项目，包括中小型发展项目的需要。此外，表内亦有七幅土地适合用作发展豪宅项目。
“当然，除‘勾地表’外，发展商亦可透过其他途径，例如修订契约和市区重建局项目等获得土地。
“政府在明年年初制定2005/06年度的‘勾地表’时，会仔细考虑当时的市场情况和发展需要。我们亦会考虑其他有关的因素，例如土地的吸引力、地点及种类，以切合不同发展商的需要。”
孙明扬强调，政府会坚定维持一套清晰、贯彻始终和具透明度的房屋政策，让物业市场得以长期平稳发展。
他说：“今年香港的本地生产总值将有高达百分之六的增长。通缩率及失业率亦逐渐下降。
“香港的经济前景乐观，加上政府坚持贯彻执行重新定位的房屋政策，相信可以进一步加强市民对物业市场的信心。”
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二○○四年六月十九日（星期六）