房屋及规划地政局局长孙明扬今日（星期二）说，政府设有一套行之有效的制度，评估每项由私人发展商提出的“勾地”申请，以及决定是否接受私人发展商提出的价格。
孙明扬在英国特许屋宇装备工程师学会香港分会的二十五周年晚宴致辞时表示，这个制度以市价为指标，与我们以市价售卖土地的一贯做法一致。
孙明扬说：“政府会密切监察房屋市场情况，并透过“勾地表”调节土地供应数量，作出配合。”
他续称：“我们会继续因应整体楼市情况售卖土地，在“勾地表”上提供足够土地，并会包括不同级数和面积的土地，以确保住宅的供求得以维持合理平衡。
他指出，在目前情况下，政府有责任确保有足够的土地供应，满足市场需求。
孙明扬说：“我们不会就任何时间的私人楼宇建屋量作出评论，而会让市场自由运作。不过，在需求量有所增加时，我们必会确保楼宇不会供不应求。”
他续称︰“市场和发展商会不断评估市况，分析各项相关数据，从而决定兴建多少楼宇以满足市场需求。”
他补充说︰“这个过程完全由市场力量主导，且已行之有效。”
孙明扬解释政府房屋政策三个最基本的考虑因素，分别是照顾低收入家庭、尽量避免干预市场以及维持公平和稳定的营运环境。
在照顾低收入家庭方面，孙明扬表示政府会继续履行其首要的任务，即为弱势社群提供基本的合适居所。
他说︰“我们承诺继续为有需要的申请人供应租住公屋，并把轮候册申请人的平均轮候时间维持在三年左右。”
孙明扬指出，租金问题成为社会各界人士的讨论焦点。房委会就法院有关公屋租金的司法复核作出的判决提出上诉。有关案件已定于本年四月底在上诉法庭进行聆讯。
为遵照法院原来所颁布的判令，房屋委员会必须就公屋租户的租金水平先进行检讨。
他说：房屋委员会已于今天较早时候通过，为遵照法院颁令的规定，会采用针对性减租方案，即豁免综援户的租金，并同时调低所有非综援户的租金百分之十。
他说︰“我们相信，这个方案应该可以获得广大市民支持，因为不但所有公屋租户可以获得合理幅度的减租，而且对房委会和政府所承受的财政损失，亦在可以负担的水平。”
孙明扬指出，近日在讨论公屋租金检讨课题时，清楚显示现时调整公屋租金的法律条文有必要作出修订。
孙明扬说：“我们显然有需要制订一套更合理，以及有助维持公营房屋计划的长远可持续发展的租金调整机制。”
他说：“待上诉结果得出后，我们会就此重要议题谘询公众意见。”
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二○○四年三月三十日（星期二）