以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（七月四日）在立法会房屋事务委员会会议上的发言全文：
主席，各位议员:
最近，社会各界对发展商出售楼花内部认购的安排表示关注。在六月一日的立法会会议我回答议员口头质询时，已解释了政府对监管楼花内购安排的看法，并指出政府于今年三月要求香港地产建设商会（商会）按一贯“自我监管”的精神，就内部认购安排的透明度和消息发放的准确性作出检讨，以及要求商会通过其内部指引，加强对其会员和前线工作人员的监管。商会其后发出了补充指引。
商会早前成立了专责小组，并就有关问题进行了全面检讨。商会已在六月二十四日完成检讨工作，并在同日向会员发出十五点最新指引。商会施行新指引至今祇有十多天，期间亦有新盘推出内购，各有关方面暂时并无接到对发展商不按指引行事的投诉。但政府仍然需要一段时间观察新指引的运作情况，和置业人士对新指引这项安排的反应和不同意见。而我相信市民大众和传媒亦会密切监察发展商是否紧依指引办事。
主席，我顺道在此一提，置业是一项重要而复杂的决定，而购买楼花更存在一定程度上的风险，因此置业者不能掉以轻心，他们必须认识自己作为置业者所须承担的权利和责任，并采取适当的措施，保障自己的权益。有需要时，他们应该聘用专业中介人士协助办理置业事宜，以减少风险。针对置业人士的需要，政府已邀请消费者委员会和地产代理监管局采取一切措施，加强消费者教育和培育他们保障本身权益的意识，和提高地产代理从业人员的素质和专业水平。我们深信，通过发展商的自律，置业者对保障自身权益的意识，和优良的专业中介服务，三管齐下，自当有助改善内部认购的安排，加强对置业者权益的保障，同时也不会妨碍营商环境。
如果主席同意，我希望顺序邀请地产建设商会、消费者委员会和地产代理监管局代表，就他们各方面的工作作出简短介绍。多谢主席。
完
二○○五年七月四日（星期一）