以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（三月十八日）在立法会房屋事务委员会会议上的发言全文（只有中文）：
主席、各位委员：
很高兴出席今天的会议，向大家汇报房屋委员会就协助一些现居于残破楼宇的长者业主的最新情况。
房屋委员会特地为有住屋需要的长者设立多项优先编配公屋安排，一方面希望缩减他们轮候公屋的时间，另一方面，他们亦可选择市区单位，以便可入住熟悉的社区，安享晚年。
公屋计划的目的是透过提供资助房屋协助未能负担租住私人楼宇的家庭。原则上，拥有物业的业主并不合乎申请公屋的资格。但在现实生活中，有部分长者业主因年事渐高，身体状况已大不如前，甚至行动不便。即使拥有物业，但由于他们现居的楼宇缺乏妥善维修、管理或升降机服务，出现了不少起居方面的困难，以致这些旧式物业未能完全切合长者目前的住屋需要。
有见及此，房屋委员会于去年五月推出特惠安排，在维持公屋申请人不得拥有物业的规定之同时，行使弹性，让有需要的长者业主以暂准租用形式入住“长者住屋”，即时解决他们的起居困难。
房屋署总结过去数月执行特惠计划的经验，亦察觉部分长者可能有个别的特殊原因而不适宜入住“长者住屋”。为了切合他们的情况，我们可酌情安排该等人士入住设有独立厨厕的公屋单位。透过以上的弹性安排，我们能够同时确保适当运用公屋资源，及适切地处理长者业主的起居困难。由于上述的酌情安排推出的时间尚短，我们会视乎计划的运作情况及执行经验，在有需要时进行全面检讨。
其实，旧楼长者业主所面对的问题可从多方面手处理。除了上述的特惠暂住公屋安排外，政府及其他机构推行以下多项措施和服务，为有需要的长者提供协助:
一、 屋宇署、市区重建局及房屋协会推行不同的贷款计划，协助业主进行楼宇安全维修。房屋协会于二月推行了“楼宇管理维修综合计划”，预留三十亿元协助旧楼业主管理和维修物业，相信不少长者业主可受惠于这项新计划；
二、 社会福利署及非政府机构为长者提供各种社区及家居的支援服务，照顾不同长者的起居需要；及
三、 一些面对特殊困难，而又不能全权处理其物业的长者，我们亦会仔细了解他们的生活问题，如有需要，可考虑酌情透过体恤安置，安排他们入住公屋。
另一方面，房屋委员会就适用于长者住户的申请公屋资产限额进行检讨，并于本月十四日通过为长者住户另设一个相等于一般家庭两倍的轮候册资产限额。尽管此项措施并非特别为长者而设，但相信可令有需要的长者较容易符合申请公屋的资格。对于过去部分担心出售物业后资产总值或超越既定限额的长者业主来说，他们可视乎新订的资格准则和自己的实际情况，考虑申请入住公屋的需要。
由于我要赶赴一个研讨会而未能参予馀下的讨论，我的同事以及房屋协会的代表稍后会详细回答各位的问题。
多谢主席。
完
二○○五年三月十八日（星期五）