以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今（三月十八日）早出席香港工程师学会建造分部周年研讨会后与传媒谈话的答问全文（只有中文）：
记者：关于强制验楼，你刚才提出的配套方案，你预计在立法上，最快几时可以推出？是否还需要房屋协会、市建局等有一些基金来协助？是否需要增拨一些资源帮助这些业主？
房屋及规划地政局局长：我刚才解释过，我们有短期、中期及长期的措施解决楼宇欠缺管理及失修的问题。短期措施，大家都耳熟能详，在二月时，得到房屋协会及市区重建局帮助我们为旧楼业主提供有关的服务；而政府都有作出相应的配合，早两天前，财政司司长的预算案都有拨款在这方面的工作。至于中长期，我们考虑引进不同的强制措施，这方面需要得到社会上的共识，我们才能进行，刚才我勾划了一个蓝图、一个方向，至于细节的问题，我们在年底前会推出有关谘询文件，将我们的构思用比较细致的方法罗列出来，希望社会之间有广泛的讨论。如果大家有共识，我们在这共识的基础上，然后才进行立法的工作；如果是立法，我们希望今年年底做完谘询，大家都支持的话，希望在明年立法年度引进有关的法例。
记者：为业主提供技术及财政的支援，其实是什么？是否一些特别的基金或特别一个部门来处理？
房屋及规划地政局局长：其实技术支援及财政支援，都是由房屋协会及市区重建局承担，例如房屋协会有三十亿元的资金投放在这方面，为有需要的业主提供援助。至于政府方面，我们有大约八亿三千万元，在五年之内拨给屋宇署进行清拆违例僭建物、改善旧楼安全及面貌的工作，所以在这方面，不用担心资源不足够。
记者：会不会考虑一些贷款机制？
房屋及规划地政局局长：房屋协会推出的“楼宇管理维修综合计划”是会为业主提供免息贷款。
记者：你今次重提强制验楼，当年不能在立法会通过，今次你是否觉得很有信心，因为政府已经做足应该做的措施，今次应该可以通过？
房屋及规划地政局局长：我首先再要强调，这个只是我们的一个建议，我们还需要经过一个谘询的阶段，我们吸收了上次的经验，所以你刚才已听到我说，我们有一些配套的措施，譬如有纷争的时候，应该怎样解决呢？我们是否需要一个仲裁机构？关于仲裁机构的架构和职能范围，我们现正跟业界商讨。譬如说有关服务的提供者，是否需要法律上的监管，使他们能够更有规范地工作，大家都能明白他们的工作，这方面我们也正在跟进。现在，我们希望能够透过这种种的措施，让市民能够安心，知道处理这件事的时候，是有一定的程序和法律的规管。
记者：有关居屋的问题，你也说不会一成不变，新闻处一些稿件也说○七年前一定不会出售居屋，这两方面的意思，你可否再解释一下？
房屋及规划地政局局长：我要澄清，我们的政策是没有改变的，直到现在也没有改变。我们的政策仍然是在○六年底之前，没有计划推出居屋出售。但是，我们在昨天的（房屋委员会）会议上，有委员提出这个可能性，我当时的回答是，这个问题在社会上是没有共识的，大家意见纷纭，所以我们一定要继续听取意见，更重要是密切注意楼宇供应的情况。我昨天说，如果情况骤变时，我们当然要有警觉性，就当前的环境作出新的评估，政策上现在是没有改变的。
完
二○○五年三月十八日（星期五）