以下为房屋及规划地政局局长孙明扬今日（一月二十六日）巡视大角咀区的复修楼宇后与传媒谈话的答问全文：
记者：市区重建局（市建局）扩了复修计划，但其实说的是一百六十几幢楼，相对全港过万幢旧楼只是小数目，政府会否再拨多些资源给市建局做这方面的维修工作，或者其他方面如何配合推动这工作？
房屋及规划地政局局长：大家知道，我们在推动楼宇维修和管理工作方面，得到市建局帮忙。上星期我们介绍了香港房屋协会在这方面的计划。所以，我们现时有不同的计划，目的都是一样，是希望业主得到有限度的帮助，让他们自己能够加强楼宇管理和维修。大家不用担心，我们有不同方案照顾所有业主。我希望今日藉着这个机会，向大家介绍市建局在这方面作出的贡献。大家看到，刚才我们见到的两座大厦，复修之后和未复修之前的分别很大。就算我们现时站立的地方，和毗邻未复修的那座大厦，他们楼龄一样，同时一齐兴建，分别是大家有目共睹的。现时我们听到有关的业主指出，他们在未维修前都觉得有很多困难，不知道如何推动这些工作。其实政府在这方面和市建局及房屋协会都针对性提供有限度的援助。最重要是我们能提供专业知识给他们，很多时候他们不懂如何去做，他们找同事帮忙，在这方面解决了他们很多问题。
记者：放宽了申请资格之后，估计要用多少钱？
房屋及规划地政局局长：这要市建局看看放宽后多用多少钱。其实意义不在于钱，是有一定数目的钱，但不是一切。主要是业主方面觉得对他们有用。大家刚才都听到，在维修之后，对于物业的价值增加很多。他们亦说，现时有成交，成交价钱比以前高很多。另一个是保险问题，维修之后他们承担保险方面的费用低很多，或者他们以前买不到保险，现时可以买到保险。这是值得我们大力推广，楼宇保养是政府今年的工作重点之一，我们希望透过经验，看看以后如何做好些，做多些。我们在上星期说过，这是我们的中短期目标。比较长期的目标，当然是希望用立法的形式，在某程度上有强制性的措施。我们要就建议的详情谘询所有市民。如果大家有共识，我们会尽快落实。
记者：如何奖励这些维修得好和管理得好的旧楼？其实你们现在考虑的楼宇评级计划，这些比较管理和维修得好的旧楼可以豁免强制验楼？
房屋及规划地政局局长：不是豁免强制验楼，如果豁免就没有意思。不过，如果我们推行这计划后，可以加强他们，能够通过所有的强制性测验。至于这方面最佳的证明就是楼宇本身的增值，以及对于楼宇的归属感。其实，你刚才都见到他们（业主）都很开心，以前居住环境没有这样好，现在居住环境好了很多，还有物业的增值，亦不用害怕例如有时有些东西掉落街，伤及途人，要负上法律责任，林林总总，实在的好处非常多。
记者：法律责任方面，你刚才提到譬如楼宇复修，有房协或市建局的协助，譬如在保险方面，保险业联会等相关团体会不会都要求你们提供适当的协助？
房屋及规划地政局局长：最主要都是楼宇的维修状况是好的话，保险方面应该没有问题，以前有问题是因为状况不理想，风险太大，风险大当然保费增加，保费增加，大家的费用负担便多了。
记者：卢少兰已经拒绝房委会资助其诉讼费，会不会拖慢（领汇）上市？房委会有没有第二个方案？
房屋及规划地政局局长：我要澄清一点，大家都知道，卢女士的律师要求我们考虑资助她的官司。经过考虑之后，我们提出一些条件，大家都知道我们的目的是希望尽快了结这宗官司，所以我们提出条件，不要将程序拖慢，但她不答应。在这情况之下，我们不能资助她，背景就是这样。在目前情况下，我们要考虑除了这官司外，还有没有其他方法，尽量快让领汇上市。我们一直在进行这工作，不过现在有些迫切性。
记者：既然有急切性，可不可以讲一讲你们会做些甚么和有甚么具体方案？
房屋及规划地政局局长：我想现在不是适当时间讨论我们现在考虑的方案，现在可以讲的就是我们正在考虑几个不同的方案。
完
二○○五年一月二十六日（星期三）