发展局局长谈限制“发水楼”措施(只有中文)

以下为发展局局长林郑月娥今日(十一月三日)出席2010年度环保建筑大奖颁奖典礼后,会见传媒的谈话内容:

记者:有发展商认为新的限制“发水楼”措施使他们多了考虑,令今日卖地以市场预期的下限成交,你是否认为限制“发水楼”的政策发挥了一些作用?

发展局局长:我觉得今日的卖地正正反映了我们一向所说,政府卖地是以市价为准,我们并没有高地价政策,所以发展商就每一块地的发展潜力和市场状况,以至他们对于后市的看法而出价,只要到了我们心目中的底价,我们便会卖出。所以究竟发展商在考虑的因素中有多少与新的建筑楼宇设计有关,我们不能揣测。

记者:政府会否介意因此令卖地收入少了?

发展局局长:我在公布这套新措施时也说过,限制“发水楼”好像我们做其他的工作,如减低楼宇密度,以至复检一些往时市民觉得可能制造屏风楼的发展项目,可能也会对地价有影响。但如果最终能够改善香港的生活环境,亦得到公众支持,对于地价收入稍为有些损失是可以接受的。

记者:有发展商认为政府收紧了发水准则,担心将来会影响本港楼宇单位的供应量,你是否同意这说法?

发展局局长:我不是这样看法。因为在二○○一/○二年,政府推出了这些环保措施豁免楼面面积,都不是用来增加供应。所以现在稍为收紧限制这些“发水楼”,亦不会影响楼宇单位的供应。但在时间上,有发展商认为可能要配合做多些程序,时间上可能稍为长些,这个我们会在稍后公布细节时,再详细听发展商在过程中对于这些具体细节有何反应。因为我亦说过,自从十月十三日行政长官公布后,我们跟着要做的工作就是谘询业界,希望在年底将我们的政策目标演绎成一套业界可使用的作业备考,跟着才落实执行,所以我们仍然有机会与业界商讨细节。



2010年11月3日(星期三)
香港时间22时07分


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