以下为今日（二月八日）立法会会议上张学明议员的提问和发展局局长林郑月娥的书面答复：
问题：
规划署曾于二○○一年完成一项「新界北部乡郊土地用途检讨」（检讨），建议把「住宅（丁类）」地带的地积比率由０．２倍放宽至０．４倍，以及检视功能并不符合原定的规划意向的「农业」地带和「康乐」地带，并透过修订用途分区，澄清有关土地的功能和规划意向。就此，政府可否告知本会：
（一）现时新界区内共有多少土地属于「住宅（丁类）」及「农业」地带，当中由政府及私人拥有的土地面积分别为何；
（二）当局有否落实检讨中放宽「住宅（丁类）」地带地积比率的建议；若有，共有多少面积的土地获放宽；当中政府及私人拥有的土地面积分别为何；若否，原因为何；及
（三）完成检讨后，当局共主动检视了多少面积的「农业」地带，当中有多少面积的农业用地被改变土地用途（按面积及修改后的土地用途分项列出）？
答复：
主席：
政府一直致力提供足够土地，以满足香港在房屋、社会发展和经济活动的需求。在此前提下，我们不时检讨各区土地的用途，包括乡郊土地，以达致地尽其用的目的。
规划署于二○○一年完成的「新界北部乡郊土地用途检讨」，主要就新界北部乡郊法定图则上划定的「农业」地带和三个与发展有关的地带，即「住宅（丁类）」、「工业（丁类）」和「康乐」地带进行检讨，从而有系统地保留优质农地，让本地农业得以持续发展，并因应个别地区的基础设施容量考虑放宽「住宅（丁类）」地带的发展密度，及改划一些质素较低而生态价值不高的农地作其他用途地带，例如「其他指定用途」注明「乡郊用途」地带，以善用乡郊土地。处于「其他指定用途」注明「乡郊用途」地带的农地可透过向城市规划委员会提出申请，作一些特定的乡郊和康乐用途，以期改善有关地区的环境及保存乡郊地区的特色的同时，也可达至有效运用土地资源的目的。
就问题的三个部分，我的回复如下：
（一）现时新界区内共约有４６５公顷土地被划为「住宅（丁类）」地带，其中政府土地约占１８５公顷（４０％），而私人拥有土地约占２８０公顷（６０％）。区内亦约有３，２８０公顷土地被划为「农业」地带，其中政府土地约占１，１００公顷（３４％）而私人拥有土地约占２，１８０公顷（６６％）。
（二）「新界北部乡郊土地用途检讨」于二○○○年代初期完成，建议规划署考虑检讨个别「住宅（丁类）」用地，并视乎地区基础设施的容量，评定是否适合放宽有关地积比率由０．２倍提高至０．４倍。由于乡郊的交通较为不便，加上受基础设施容量限制，该检讨亦建议在「住宅（丁类）」用地内的新住宅发展均须申请规划许可。
规划署就检讨报告的建议，对「住宅（丁类）」的土地进行研究。在基础设施容量许可下，该署已将四张分区计划大纲图（锦田北、大棠、大埔及南生围）的「住宅（丁类）」地带由０．２倍放宽至０．４倍〔注：在南生围分区计划大纲图，「住宅（丁类）」用地占１６．１２公顷，其中约４公顷土地被划为「住宅（丁类）１」地带，最高地积比率为０．４倍，而其余「住宅（丁类）」的地积比率仍维持于０．２倍〕，亦在新制订的盐田仔及马屎洲发展审批地区图内的４．３５公顷「住宅（丁类）」用地设定０．４倍的最高地积比率。这五幅法定图则中获设定０．４倍最高地积比率的「住宅（丁类）」地带共涉及约４０公顷土地，其中政府土地约占１３公顷（３３％）而私人拥有土地约占２７公顷（６７％）。
（三）「新界北部乡郊土地用途检讨」报告建议政府应保留优质农地，以便本地农业得以持续发展。而对一些质素较低而生态价值不高的农地改划为其他用途地带，例如「其他指定用途」注明「乡郊用途」地带，以配合乡郊发展。其后，规划署就建议谘询有关政府部门，包括渔农自然护理署，并将约６３公顷「农业」用地改划为其他用途，包括「其他指定用途」注明「乡郊用途」、「乡村式发展」、「露天贮物」、「排水道」及「道路」、「综合发展及湿地改善区」、「住宅（丙类）」、「政府、机构或社区」、「自然保育区」及「绿化地带」等。详细资料列于附件。
完
２０１２年２月８日（星期三）
香港时间１６时０１分