地政总署今日（三月二十七日）宣布收回土地，以推行市区重建局第三轮「需求主导」重建项目先导计划下的第一个项目。
有关发展项目原纳入巿区重建局二○一四／一五年度的业务计划内。由于屋宇署勘测有关发展项目内部分楼宇的结构状况后，向有关楼宇业主发出拆卸令，巿区重建局认为有理由早日介入，遂提前于二○一三／一四财政年度展开。该项目的推行将有助改善区内整体环境及居民的居住情况。
发展项目位于土瓜湾明街，政府需要根据《收回土地条例》收回项目范围内合共四十九项私人土地业权。有关业权会于收地公告张贴当日起计三个月后复归政府。受影响私人土地的详情载于今日于宪报刊登的政府公告（www.gld.gov.hk/egazette/pdf/20151913/cgn201519132498.pdf）。
合资格的住宅物业业主除有权获得法定补偿外，在适当情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴。合资格的住宅住户可获安置入住由香港房屋委员会或香港房屋协会提供的单位，或可获发特惠现金津贴。
合资格的商户，包括业主及租户，可选择接受特惠津贴，以代替因业务及相关损失而提出法定补偿申索的权利。
如受影响的住宅和商用物业业主及租户根据《收回土地条例》提出法定申索而申索未能透过协议解决，业主及租户可向土地审裁处申请裁决。因提出申索而合理招致的专业费用可能获政府发还。
收地和清拆工作完成后，该幅面积约五百五十三平方米的土地，将会重建作住宅用途，并设有零售、政府、机构或社区设施和附属设施，包括一个地面上落客货区连停车场。
完
２０１５年３月２７日（星期五）
香港时间１８时１０分