以下是今日（十月二十八日）在立法会会议上尹兆坚议员的提问和发展局局长黄伟纶的书面答复：
问题：
一九九九年，政府与华特迪士尼公司（迪士尼公司）成立一间合营公司：香港国际主题乐园有限公司（主题乐园公司）。政府与主题乐园公司在二○○○年签订《认购权契约》，把一幅位于竹篙湾并毗邻香港迪士尼乐园（乐园）约60公顷的土地（第二期用地）的认购权（认购权）批予主题乐园公司，以购买该幅土地进行乐园的第二期发展计划，而认购权的有效期的届满日期为二○二○年九月二十四日。在该用地闲置达20年后，政府在今年九月二十三日宣布，考虑到现时的经济状况，不会延长认购权的有效期。此外，根据政府与主题乐园公司签订的《限制性契约》，第二期用地的用途须符合该契约所列的核准用途，当中不包括住宅及医疗用途。就此，政府可否告知本会：
（一）鉴于《认购权契约》订明，主题公园公司享有认购权自动续期五年的权利，政府作出不延长认购权的决定前，有否征得迪士尼公司同意主题公园公司不行使自动续期权；若否，政府单方面决定不延长认购权的理据为何，以及有否研究，政府可否单方面修改《限制性契约》的条款；
（二）有否研究或与迪士尼公司商讨，对《限制性契约》的条款作宽松诠释，以（i）把住宅用途视为第二期用地的许可用途之一，以及（ii）把禁止作住宅用途的限制条款视为不适用于过渡性房屋；若有，详情（包括研究／商讨的日期、涉及的政策局及结果）为何；
（三）虽然《限制性契约》未有把过渡性房屋及一般住宅列为第二期用地的许可用途，但政府可否在获得迪士尼公司的同意或其他情况下，将第二期用地用作该等用途；若可，详情为何；若否，为何该用地可用作医疗用途，即临时检疫设施
（四）政府现时就第二期用地拟定的短期或长期用途及有关的详情为何；及
（五）有否研究，鉴于认购权已失效，《限制性契约》对第二期用地施加的限制是否仍然有效或适用，以确定政府可否在该用地兴建过渡性房屋；若有研究，结果为何？
答复：
主席：
就问题的各部分，经谘询商务及经济发展局、运输及房屋局和相关部门后，我现综合回复如下：
（一）政府在一九九九年落实于竹篙湾兴建香港迪士尼乐园度假区（乐园）时，同意预留一幅毗邻乐园约60公顷的土地作乐园可能的扩建之用（有关土地），并于二○○○年签订《认购权契约》向香港国际主题乐园有限公司（即由政府和华特迪士尼公司为发展和营办乐园所成立的合营公司）（主题乐园公司）批出认购有关土地的权利（认购权）。根据《认购权契约》，认购权若不获政府和华特迪士尼公司双方同意续期，其有效期于今年九月二十四日届满。
考虑到现时的经济状况和全球旅游业不景气，政府上月宣布，决定不延长认购权的有效期。换言之，主题乐园公司不再拥有有关土地的认购权。政府事前已通知华特迪士尼公司政府作出的决定。
（二）及（五）《认购权契约》及《限制性契约》是两份不同的契约。《限制性契约》的效力不会因为有关土地认购权不获续期而受影响。一九九九年签订的《限制性契约》就乐园附近范围（包括有关土地）的未来发展实施了一些发展限制（包括高度及用途限制），以保持乐园和四周的用途和气氛互相协调。根据《限制性契约》，有关土地的发展须低矮和不能作房屋用途。由于《限制性契约》是一份契约，政府不可以单方面作出修订，须获华特迪士尼公司同意。由于过渡性房屋亦属房屋用途，任何使用有关土地作过渡性房屋的建议，同样须获华特迪士尼公司同意修订《限制性契约》。
（三）及（四）目前有关土地正用作临时检疫设施。由于检疫设施不属于《限制性契约》下有关土地的核准用途，政府今年较早时候与华特迪士尼公司作出商讨，迪士尼方支持政府的防疫抗疫工作，并同意让政府使用有关土地作临时检疫设施。直至九月底政府在竹篙湾（包括有关土地）已完成兴建1 500个检疫单位，而另外2 000个检疫单位则预计在今年年底完成。由于全球疫情还未受控，政府仍然要做好准备和及时应变，相信使用有关土地作为支援临时检疫设施的安排会维持一段时间。
尽管有关土地无须预留作扩建乐园之用，但其未来发展仍要符合相关分区计划大纲图和《限制性契约》所订定的土地用途及发展要求。根据《大屿山东北部分区计划大纲图》，有关土地现时划作主题公园、度假酒店及相关用途。政府会以开放态度检视用地的长远规划，如有需要会修订法定规划用途，并与华特迪士尼公司商讨更改《限制性契约》内的土地用途和建筑物高度限制，以善用这片土地。
完
2020年10月28日（星期三）
香港时间17时15分