发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）

         以下是发展局局长黄伟纶今日（九月二十五日）出席香港测量师学会周年研讨会2021后会见传媒的谈话全文：

记者︰想问问油旺重建的方案，其实现在的时间表是怎样呢？我看文件只提及首置盘，政府有没有规定要提供多少公营房屋？第二个问题是即将发表的《施政报告》一些关于土地的政策，你刚才提到预计《长远房屋策略》将会再次达标，其实觅地方面正在进行甚么工作？之前提过会精简程序，现在的研究方案又是怎样呢？

发展局局长︰我逐个问题作答，如有遗漏请提醒我。我先回答你最后一个提问。在精简发展管制方面，之前已在八个方面做了功夫，这八个方面都是跟业界和专业团体讨论后才做的，主要集中在发展局辖下部门，例如规划署、屋宇署、地政总署的有关方面。接下来我们将会看看其他方面，行政长官是支持有关工作的。最近负责运输方面、环境方面的同事都加入了我们的精简发展管制督导小组。接下来我们除了会扩阔涵盖面外，之前做的主要是一些行政措施方面的改善，稍后会是法规方面的改善，例如城市规划相关的条例，或者是道路刊宪方面的条例，我们都会检视，如果能有助我们加快发展管制，我们都会适当考虑。

　　你另外的问题是有关市区重建局（市建局）（油麻地及旺角地区研究）的建议。现在来说是一个开始阶段，其实市建局的建议会于本月二十八日立法会发展事务委员会上讨论，但对政府来说，它给予我们很多很好的建议，有些是政策方向上的，例如是一些地积比适当的转移、一些街道区更好的整合，这些落实都需要时间，如我们相信要反映在当区的分区大纲图内，而这是有一个过程的。你可能留意到市建局也建议了一些发展节点，即具体的发展计划，但是由提出方向到落实一般都需要相当多的时间。还有第三点，市建局也说得清楚，它并不是打算或建议由市建局自己进行整个油旺社区更新，是做不到的，因为牵涉的资源太多。所以其实出来了一些新的、希望是一些进步了的规则和标准，市场上其他参与者，他们都会利用得到，大家一起令到并不单是油旺区，因为一些新的规则和标准，而我们觉得是好的时候，对香港其他有一些老旧建筑物的区都会适用。

记者︰局长，刚才你致辞时谈及一些土地供应的数字，可否讲讲大概详情？

发展局局长︰如果你看看公营房屋供应的数字，其实近几年一直上升，这方面我们是开心的。未来10年能够供应的数字由两年前248 000个单位，上升至去年的272 000个，再上升至刚刚提到的316 000个。从现在看到的数据，新的10年供应数字，在未来一两个月内，运输及房屋局局长陈帆会作适当的公布，新的数字应该会较316 000个更高，这个我们觉得也是反映了近年政府多管齐下开拓土地的策略收到一定的成效。但当然我们也留意到这三十多万的单位，大概三分之二会在后五年落成，所以，在政府来说，我们会加大努力，尽量将更多的供应拉前，让市民可以更早享用。

记者︰局长，有传中央施压要地产商解决房屋问题，政府会期望地产商做甚么呢？有没有与地产商讨论过呢？

发展局局长︰地产建设商会（地建商会）昨天发表了声明，与记者分享了他们的一些看法，我没有任何补充，就他们与中央方面有没有任何讨论，地建商会已说了。我留意到昨天地建商会的声明中有一点我想谈谈，他们表示乐意配合政府在增加土地方面的努力，我认为这是很正面的发展。事实上，政府都有说会善用市场力量，行政长官及财政司司长亦有提到，例如土地共享先导计划其实都是政府与市场力量的配合和合作。当然，政府与地产发展商的立场不会完全一样，在很多事情上我们是规管者、我们是把关者，而地产商方面是被规管者，举例说，如果有个别增加地积比的建议，假设有关申请者未能令政府信纳，例如对交通方面的影响、对环境方面的影响都是没有问题的时候，可能这些建议我们未必会批准。所以既有良性互动，亦有规管与被规管者的关系。我盼望大家一直向前走是良性互动方面多一点，一些无谓的争拗则少一点。多谢各位。
 
完

2021年9月25日（星期六）
香港时间13时14分

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