发展局局长会见传媒谈话全文

以下是发展局局长甯汉豪今日（十一月十九日）出席电台节目后会见传媒的谈话全文︰
 
记者︰最近几幅地流标有没有影响政府造地计划，会否有机会可以稍微改变土地用途？另外，北都换地有没有新进展，下个月便截止有没有空间可以延期？

发展局局长︰首先，流标和我们的造地计划是两回事。造地计划因为需要时间，我们要满全香港，无论是住屋、经济、社区设施的需要，我们的确需要土地，这些是短中期都需要的，所以我们不可能因为目前经济环境，个别地块有流标，我们就自己放慢造地步伐，所以决心一定要有。而近期当然我们有些土地流标，大家都可以想像是因为环球和香港的经济情况有些疲弱，但流标土地本身，例如它是住宅用地，其实背后都经过一些思考和规划，为何它是住宅用地，而住宅用地中为何它是私人房屋用地，所以我们不会纯粹因为一次流标而立刻改变其用途，因为这便会影响我们整个用地部署，但我们过去看到的经验是每当有土地流标，如果我们事隔一段短时间，可以是几个月，我们再推的时候，视乎当时的市况和一些招标条款有没有适当调校，其实都能成功招标。
 
记者︰可否谈谈北都换地最新进展，下月便截止，会否有机会可以延期？

发展局局长︰北部都会区因为是一个很大的区域，如果以古洞北╱粉岭北来说，我们现时主要谈一些住宅、私人住宅用地的地块，我们是公开地让土地持有人参与换地。目前我们正在处理的申请有七宗，而这七宗申请都已进入商讨补地价的阶段。我们之前都提及，这些申请到今年十二月三十一日大家便要「埋数」，即决定是否真的做到换地。如果届时都无法成事，即大家可能基于地价无法谈妥，政府便会回到原来所说的游戏规则。政府会进场收地，为何是这样，因为我们一直都强调新发展区的土地发展是政府主导，所以主要是政府收地，不过之前如果土地持有人能配合政府的计划和时间表，我们可以容让其参与，但总要有一个限期。
 
记者︰还有一个多月，现时是否能谈妥？

发展局局长︰我鼓励大家努力就价钱实事求是讨论，当然其中一个个案早前我们已向媒体交代，已经选择了标准补价，因为不需要大家磋商，最后能成事的机会是大的。而我们今次在《施政报告》都提出了，会再放宽一点这些换地、私人业主参与的计划，但这个放宽是因应未来北部都会区再有新的发展地块推出时，我们便会再公布究竟是哪个地块和时间表。
 
（请同时参阅谈话全文英文部分。）
 
完
2023年11月19日（星期日）
香港时间12时25分

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