政府公布2011-11年度申请售卖土地表（附短片）

发展局局长林郑月娥今日（二月二十五日）表示，政府继续以清晰、明确和一致的原则制定2010-11年度供申请售卖土地表（即勾地表），并着重在发展和提供优质生活之间取得平衡。

林郑月娥今日联同地政总署署长谭赣兰及规划署署长伍谢淑莹举行记者会，公布即时生效的2010-11年度勾地表。

勾地表共提供62幅用地，其中46幅属于住宅用地、8幅是商业／商贸用地、而8幅是“限作酒店发展”用地。

视乎发展项目的实际设计，勾地表中提供的住宅用地大约可兴建9,000个单位；商业／商贸用地的楼面总面积约为322,200平方米；而8幅“限作酒店发展”用地则可提供约6,160个房间。

这62幅用地，其中51幅是滚存自2009-10年度勾地表的用地，另有11幅新增的住宅用地。包括刚于星期一（二月二十二日）售出的将军澳住宅用地，去年的勾地表共有4幅用地售出，提供约2,300个单位。

林郑月娥说：“我们仍然采用以市场主导的勾地表为供应政府土地的主要机制，把所有在来年可供申请作发展的土地纳入勾地表，供发展商按市场情况决定申请勾那一幅及何时申请。此外，我们认为现行用公开市值80%作勾地门槛的做法是适当的。”

“我们已审慎检视勾地表内每幅土地，并已或会在卖地条件内订明合适的发展参数。当中我们降低发展密度的用地有14幅，减幅由8.4%至57.1%不等，这做法虽然无可避免会令地价收入有所减少，但我们认为这是符合公众利益和值得的，亦符合行政长官在本届政府强调的‘进步发展观’理念。”

林郑月娥亦在记者会上详细介绍了财政司司长于昨天公布的财政预算案中提出的两项土地供应的优化措施，包括有限度由政府主动推出土地拍卖或招标，及透过卖地条款限制，增加中小型单位的供应。

在勾地表内的六幅市区住宅用地，分别位于山顶聂歌信山道、何文田佛光街与忠孝街交界、九龙塘延文礼士道、西半山波老道、司徒拔道前岭南书院地盘和北角油街前政府物料仓库用地，倘若这些土地未获勾出作公开出售，政府会因应情况在未来两年推出这些土地作公开拍卖或招标。例如每隔五、六个月进行一次拍卖或招标，每次发售一幅或两幅土地。

林郑月娥说：“政府政策是希望楼市平稳发展，透过提供充足的土地供应，令物业市场因应供求情况有效调节。

“去年住宅物业价格劲升27%，当中大单位的升幅更达29%，升幅实属少见，再加上预计来年的楼宇供应仍会处于较低水平，因此政府在提供土地作住宅发展方面须采取适当的措施。”

至于增加中小型单位供应的优化措施，林郑月娥表示这是一个新尝试，以回应普罗大众对初次置业的期望和对较小型住宅的诉求。

政府会推行试验计划以元朗一幅大型的住宅用地，透过在卖地条款中指定单位的最低数目及最细和最大楼面面积，并以招标方式推出市场。政府稍后会作进一步内部分析厘定应规定的单位面积。此外，政府会与港铁公司及市建局磋商，分别就其西铁物业项目及市区重建项目，增加中小型单位的供应。

有关整体土地供应的问题，林郑月娥强调勾地表不是土地供应的唯一来源。市建局和港铁亦会继续不时将准备就绪的用地推出市场招标，而地政总署在过去几年推出不同的措施，以加快处理契约修订及换地的申请，亦有助增加住宅单位供应。此外，政府会展开所需的规划研究和继续检讨不同地区的土地用途以开拓发展适合作住宅用途的土地，应付社会需求。

长远而言，新界东北新发展区（包括古洞北、粉岭北及坪𪨶／打鼓岭）和新界西北洪水桥新发展区，以及低密度乡郊地区（如边境禁区），均会提供土地作住宅发展用途。

2010-11年度勾地表连同有关的摘要说明、申请表格和协议书，以及作业备考，可在地政总署网页www.landsd.gov.hk阅览及下载。

完

２０１０年２月２５日（星期四）
香港时间１７时０７分

 

 

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供申请售卖土地一览表


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