以下为发展局局长林郑月娥今日（五月十二日）就拍卖政府土地及市区重建策略检讨与传媒的谈话内容：
记者：昨日卖地反应冷淡，有指是地产商对政府不满，你对此有何回应？另外，会否调低即将拍卖的粉岭土地的价格？
发展局局长：发展商对我们公开拍卖土地的反应，我不方便揣测，亦不知道他们在想甚么。但对政府来说，昨天我们公开拍卖东涌的住宅用地，是正常以市价卖了政府的土地。我们曾经讲过，我们在售卖土地方面是市场主导的，但由于土地收入是政府重要收入的一环，我们不会贱卖土地。土地卖出一定要“到价”，所谓“到价”是要达到由我们专业测量师评估的市场价格。市场价格并非是成功勾出土地那天的价格跟覑便不会调整，每一次公开拍卖的早上，地政总署的专业测量师会再按市场的情况作一个市价。昨天的东涌土地，我们是“到价”卖出的，所以对我们来说是顺利卖出了土地。至于有多少人竞投，气氛如何，这是市场的反应。但我可以同大家讲，昨天东涌卖地的结果对于特区政府优化土地供应以满足房地产市场需求的决心及计划没有改变，换句话说，本月、六月及七月，我们仍然先后有三次公开的土地拍卖。在财政司司长预算案演辞中提到一方面以“勾地表”、市场主导来提供土地，但优化措施包括政府会主动推出土地拍卖，在选择了的六幅优质土地中，我们现时定了会于六月及七月分别公开拍卖何文田和山顶两幅土地，换句话说，我们仍有四幅土地会按情况推入市场。
记者：是否认为地产商联手造价？另外，有议员要求尽快公开拍卖土地，对此有何回应？
发展局局长：今年二月财政司司长说我们一方面仍然以“勾地表”、市场主导，但我们亦有主动性。财政司司长在四月时表示会于六幅土地中挑选两幅，分别于六月及七月公开拍卖，所以暂时这优化土地政策会继续下去。至于发展商投地时候的策略，正如我刚才讲，这是他们自己对市场的决定，但最重要的是我们土地估价的工作是非常专业的，故此我们一直指出专业估价的工作要坚持下去，八折申请勾地亦要坚持下去。
记者：市区重建策略检讨建议“楼换楼”措施，有重建户批评没可能可以“楼换楼”，因为新楼太贵，七年的差额实在太大，你们会否作出修订？
发展局局长：我在此首先重申，今次市区重建策略检讨督导委员会提出，往后在市区重建项目中，为业主寻找“楼换楼”，是为他们提供多一个选择，这并不是要增加补偿，因委员会及社会上很多意见均认为，当年经立法会决定，以同区七年楼龄补偿收购的旧楼的水平是合理的，但这几年的经验是，业主指没有选择，除了现金外，是否可以有机会让他们返回原本的社区居住。所以今次提出“楼换楼”这个另外的选择方案，一定是建基于同一套的补偿水平，即是同区七年楼龄。
大家不要忘记，市建局（市区重建局）进行的重建项目，其实是用纳税人的公帑进行旧区重建，所以补偿的合理性是要面对广大市民，不单是受影响的业主，所以合理性一定要有广泛的应用。我们不能够因为某一个重建项目重建的价值较高，或地积比率较大，便给予更优厚的补偿，而另一个项目，例如土瓜湾马头围道，是亏本的项目，但市建局仍需要进行重建，如我们用另一套补偿，这是不可行的。
对于业主认为无论是市建局的同区七年楼龄，或加上我们今日设计的“楼换楼”的选择，亦认为不是最理想的方案，今次市区重建策略提出了更多元化的重建模式，便是可以由业主联合自行提出重建，除了可以找市场上专业的顾问协助，我们亦建议市建局可扮演促成者的角色，提供专业的顾问服务，让他们重建。在这情况下便不涉及七年楼龄，甚至不是旧楼换新楼，如重建价值很高，像今早我听到电台节目，本来只有六个单位，但日后可建五十个单位，故业主不应只取回一个单位，那些由业主自发，经市场机制进行的重建项目，重建的利润由业主分摊。这是两种完全不同的重建模式。多谢大家。
完
２０１０年５月１２日（星期三）
香港时间１８时５０分