发展局今日（一月二十七日）正式推出“调解先导计划”及“支援长者业主外展服务先导计划”，为面对重建的旧楼业主提供支援。
发展局局长林郑月娥今日与联合调解专线办事处有限公司主席陈炳焕，及长者安居服务协会义务司库暨服务促进工作小组召集人罗致光博士，分别签订提供以上先导计划的服务协议。
林郑月娥于仪式上表示，发展局非常重视为小业主提供在根据《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（条例）下开展法律程序前的行政支援。
她说：“今天推出的‘调解先导计划’，可协助根据条例提出或打算提出强制售卖土地申请所涉及的各方，进行自愿性质的调解。政府为这计划提供财政支援，包括开发成本、营运开支及向合资格的长者业主提供资助以支付调解员费用。”
负责提供服务的联合调解专线办事处是由香港调解会、香港大律师公会、香港律师会、英国仲裁学会（东亚分会）、香港仲裁司学会、香港建筑师学会、香港测量师学会和香港和解中心共同成立。办事处会为参与调解先导计划的业主提供资深的调解员服务，协助业主进行有效的对话和商谈，务求在一个由专业调解员主持的中立平台上就分歧找寻互惠互利的解决方案。
土地审裁处庭长将于短期内根据《土地审裁处条例》第10(5)(a)条发出指示，从二月十五日起，把诉讼人士有否参与调解程序，加入作为根据条例进行的强制售卖土地案件的审理和裁定讼费的其中一项考虑。
为了向旧楼长者业主提供进一步支援，发展局委聘了长者安居服务协会提供“支援长者业主外展服务先导计划”。
由于长者业主可能较难获得全面的资讯，协会的社工会主动向长者业主讲解物业收购的一般做法和根据条例进行强制售卖的程序。当个别长者业主需要进一步协助时，社工会作适切的跟进，包括免费为长者业主查契，核实其物业是否属适用八成强制售卖申请门槛的地段类别，并会按长者业主的意愿，将其个案转介测量师等专业人士征求意见，以期向旧楼长者业主提供贴身和到位的外展支援服务。
长者安居服务协会是一个具丰富经验的长者服务机构，提供平安钟服务多年，与长者地区中心／日间护老中心有紧密联系。
为加强宣传和公众教育，发展局同时推出公众教育短片介绍条例，以简单易明的方法阐释收购物业及强制售卖土地的程序，让旧楼业主认识他们的权益及可获得的支援和协助。短片会在香港房屋协会的十个物业管理谘询中心及市区重建局的地区办事处播放。发展局亦会把短片光碟寄发给全港的旧楼业主法团。
“调解先导计划”及“支援长者业主外展服务先导计划”由即日起投入服务，为期一年。政府会在计划试验期届满前检讨成效。
巿民如欲查询“调解先导计划”的详情，可致电联合调解专线办事处有限公司查询热线 8103 3833或电邮至 scheme@lcsromediation.hk或参考网址lcsromediation.hk。有关“支援长者业主外展服务先导计划”的详情，则可致电长者安居服务协会查询热线 2345 5265或电邮至 info@ossep.info 或参考网址http://www.osseo.info/。巿民亦可透过发展局的网页连结两个服务提供机构的网页查询。
《土地（为重新发展而强制售卖）（指明较低百份比）公告》（公告）在二○一○年四月一日生效。立法会较早前就公告作出讨论时，要求政府研究引入调解机制。
完
２０１１年１月２７日（星期四）
香港时间１６时４７分