保育及活化虎豹别墅项目招标

发展局文物保育专员办事处今日（一月二十八日）为获评为一级历史建筑的虎豹别墅进行租务招标，邀请有兴趣的机构保育及活化虎豹别墅。

此活化项目旨在保存坐落于铜锣湾大坑道１５号Ａ，包括一幢具中国文艺复兴特色的大楼及一私人庭院的虎豹别墅，改造成为历史文物地标，经营与该历史建筑及毗邻环境协调的业务。中标者须适切地开放该址予公众观赏。

发展局发言人表示：“我们致力使香港历史建筑的活化模式多元化。考虑到虎豹别墅的历史背景、位置、规模、文物特色和具特色的内部装饰等，我们相信虎豹别墅具有一定潜力，采用商业运作模式活化。”

“自文物保育专员办事处成立以来，我们已成功甄选非牟利机构协助保育及活化九幢‘活化历史建筑伙伴计划’下的历史建筑；我们并与香港赛马会合作保育中区警署建筑群，以及选出另一非牟利机构活化荷李活道前已婚警察宿舍成为标志性的创意中心‘原创坊’。若邀请私人机构参与活化的做法证实成功，可让政府集中资源投放在其他较缺乏商业潜力的文物项目，更多香港的历史建筑将可获得保存。”

中标者须自资承担修复、改善及翻新虎豹别墅工程的费用，并于标书就营办所建议的业务向政府提交财务建议。项目采用两层考虑投标制的方式，技术建议将较财务建议重要。

合资格投标者须为在香港或海外地区注册的机构（包括合资企业）。投标者亦须拥有不少于港币六千万元的已运用资本及不少于港币六千万元的营运资本，以证明有足够财政能力承担修复、改善及翻新虎豹别墅工程的费用。

标书将由有关政府决策局和部门代表组成的评审小组审议。标书的评审准则涵盖多方面，包括反映虎豹别墅文物价值及重要性、开放予公众观赏的程度、技术范畴的优点、所建议的业务及管理能力等。有鉴于对公众参与文物保育工作的重视，发展局局长邀请了由陈智思领导并对评审文物保育项目富有经验的活化历史建筑谘询委员会，在甄选过程中为评审小组就技术范畴提供意见。

公众人士及湾仔区议会均就虎豹别墅的未来用途表达了许多贵意见，有关意见已适当地载列于招标文件，发展局鼓励投标者于订定活化项目建议时加以参考。

发展局将于下月安排开放日及实地简介会让有兴趣的投标者到虎豹别墅进行视察。有关开放日的详情将于发展局文物保育网页（www.heritage.gov.hk/tc/hpm/tender.htm）公布。

招标文件、有关虎豹别墅背景资料的资源套，以及说明有关保育要求的保育指引，可于发展局文物保育网页下载，或于办公时间到中环花园道美利大厦２１楼２１００室文物保育专员办事处索取。

截标日期为二○一一年四月二十八日（星期四）正午十二时。

完

２０１１年１月２８日（星期五）
香港时间１８时４３分


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