以下为发展局局长林郑月娥今日（六月十日）就本财政年度第二季度卖地安排会见传媒的谈话内容（中文部分）：
发展局局长：今日向大家讲本财政年度第二季七、八、九月的卖地安排。特区政府由去年开始已主动推出一些土地售卖，今年起我们加大了供应房屋用地的力度，亦采用了按季度预先公布的方式。我们在四至六月，即本财政年度的第一季度，共拍卖及招标九幅住宅用地，大概可提供三千个住宅单位。目前的情况是在这九幅住宅用地，连同昨天举行的拍卖，我们共出售了六幅用地，另外两幅属于「限呎楼」的红磡用地现时正进行审标工作，最后一幅本月稍后会招标出售，亦属「限呎楼」用地，这幅土地相当大，在东涌55A区，由于是「限呎楼」，估计这2.54公顷用地可以提供超过二千个中小型单位。
正如今早财政司司长预告，我会向大家讲来季即七、八、九月的卖地安排。来季度我们会主动透过招标或拍卖出售七幅用地，加上会透过西铁物业发展有限公司招标出售西铁南昌站用地，一共八幅用地可提供六千个住宅单位。大家可看到是远超过本季度提供的三千个单位。
我在此介绍这七幅用地。其中一幅是属于北角油街，即以前政府物料供应仓库，这幅用地在我早前公布勾地表的时候已拣选作为政府在年内会主动出售的其中一幅用地。另外六幅我们之前没有讲过会主动出售，是我们在勾地表内挑选出来在今次主动出售。
油街用地为综合发展用地，非纯住宅用地，属混合用途，该地必须提供一间酒店，除酒店以外的楼面面积，发展商可选择做住宅或写字楼或作商业用途，但我个人估计，油街用地必定会有住宅项目。
另外六幅用地，有三幅规模较大，分别位于沙田九肚、元朗洪水桥丹桂村及将军澳。对于这些大型的用地，我们今次有新做法，就是为确保土地出售时能供应合理的单位数量，所以这三幅较大型的住宅用地的出售条件会指定最低的单位供应量，但并不限呎，却一定要提供一个不少于相当数量的住宅单位。我们估计，透过规限住宅单位的数量，应可提供接近二千一百个单位。其余三幅是另一类用地，分别位于南湾、赤柱及西贡的小型住宅用地，适合低密度发展，甚至是别墅式发展，这亦是回应市场的需要，大家见到近日山顶的独立屋售价累创新高，所以政府既然有适合低密度房屋发展的用地，我们亦会主动出售。
最后一个是属于西铁南昌站上盖项目。大家记得，凡是西铁住宅项目都由政府拥有，港铁公司只是我们的代理人，今次我们会主动在九月就南昌站进行招标。南昌站早前修订了发展蓝图以符合新的「发水楼」的指引，很高兴社会上非常认同及支持我们的工作，所以我们很有信心本月稍后城规会会支持修订方案，修订后便可于九月招标。这项目规模相当大，而由于亦属由我们主动规限其单位呎数，所以可以很确切地说，南昌站预计可提供三千三百一十三个单位，其中属中小型的单位，即五十平方米以下的，占二千四百八十五个。
今次提供的用地还有一个特色，就是这些用地是我们提供一连串用地的开步。譬如南昌站是西铁多个项目中第一个进行招标的，随后在整个财政年度预计还有三个西铁站会招标，包括荃湾西站五区（城畔）、荃湾西站五区（湾畔）及最新的朗屏北，这三个西铁项目应可再提供接近四千一百多个单位。同样地，其中少于五十平方米的中小型单位亦有增加。
另一幅较大型的用地位于将军澳，这个地段较早时我们提到很紧张，希望可以提早供应，所以要求土木工程拓展署密切监察基建工作，希望可以提早供应，很感激我们的同事，他们做到了，将军澳这幅用地本来预计在第三季推出，现时可提早在来季大概九月便可出售，这亦是整个将军澳进一步发展的七幅住宅用地的第一幅，另外六幅将军澳住宅用地亦可在今个财政年度发展。
第三个特色是，如刚才所指，今次启动了一连串土地供应的还有沙田九肚。在沙田九肚我们一共有七幅住宅用地，放在勾地表一段时间也没有人试勾，所以今次我们主动先推出一幅较大的沙田九肚山项目，随后还有六幅沙田九肚山住宅用地可以供应。我相信只要卖出一幅，该区便有其他发展商有兴趣勾地，没有兴趣也不重要，我们可主动出售。
所以在将军澳及九肚山余下各六幅的住宅用地，又可以为我们在年内提供的住宅单位增加起码四千五百个。
最后顺带一提，我们加大力度供地，不单适用于住宅用地，非住宅用地如商业写字楼的发展我们也采取同一策略。在主动卖地方面，四至六月我们已安排出售三幅非住宅的商业用地，包括位于观搪、九龙湾的商业及商贸用地，加上皇后大道东限作酒店发展的用地。
大家亦留意到，当我们如此主动推出土地时，勾地表制度仍然存在，我记得上一次在同一场合大家说「勾地表已死」，它是继续存在的，在短短两星期先后有两幅商业用地被成功勾出，均是一次过勾出的，分别位于西贡对面海的商业地，及一幅规模相当大的红磡商业用地。总的来说，在土地供应方面，我们的工作相当进取，亦可回应市场对各样用地的需求。
记者：有没有信心在推出这些土地之后，有足够的单位供应，可以令市场价格稳定下来？
发展局局长：土地供应的工作，是在我们的能力范围之内，例如土地开拓，做好了便尽量去供应市场，但最终也要看市场的反应。昨日的卖地亦有人认为，某一程度上有一定的市场反应，就政府的决心增加土地供应。
记者：财政司司长也指要打击楼市炒风，特别是豪宅方面，为甚么还推出低密度的土地去发展豪宅项目？
发展局局长：正如我刚才所说，市场对于房屋的需求是多元化的，政府亦需要在不同类别中回应市场的诉求。另一原因是毕竟土地收入有利于政府的运作，很多社会事业也需要政府的收入。所以既然我们看到市场上有对豪宅、低密度甚至是独立屋的需求，而我们的土地表内亦有这些土地，过去几年没有人勾出，现在这样的环境，主动推出也是很合逻辑。
记者：九肚山和将军澳剩下来的土地如果没有人勾出，是否会在这个财政年度内也会推出？
发展局局长：九肚山剩余六幅及将军澳剩余的六幅土地，也是全数放在二○一一至一二年度的勾地表内。正如我刚才所说，由于现时我们采取这样进取的态度主动卖地，而选出来出售的土地亦不限于以前讲过的才可以卖、没讲过就不可以卖，我们可以按情况、季度，在勾地表内将准备就绪的土地投入市场，所以主动性完全在政府。
（请同时参阅谈话内容英文部分。）
完
２０１１年６月１０日（星期五）
香港时间１６时５８分