以下是发展局局长陈茂波今日（九月二十三日）出席电视台节目后会见传媒的谈话内容：
记者：局长，昨日谘询会台上台下各有各说，你觉得政府是否真的听到意见？谘询期到九月底就会结束，这数天政府会否继续听？
发展局局长：昨日听到前来谘询大会的朋友发表的意见，昨日到现场听大家的意见是重要的，因为不只听到意见，亦亲身感受到提出意见的人，他的感受是怎样。未来一个星期，我会安排约见关心这件事的团体，希望可在九月三十日前和他们见面，再次听取他们的意见。
记者：刚才说的团体是指反对团体、居民还是其他？用甚么形式见面？
发展局局长：我是邀请他们到政府总部见面。团体有很多，在这件事上发表意见的不同团体，发展局的同事现正约见他们。
记者：谘询完后会在下年八月交给行政会议“拍板”，其实现在是否无弯转？
发展局局长：各位朋友，这个东北新发展区的规划，肯定会修订的，正如早前跟大家说，第一，公营房屋的比例和数字会提升；第二，会加入居者有其屋；第三，在规划作私人住宅的土地，我们会适当引入“港人港地”的条款；第四，整区的发展密度，我们正重新检视，亦开始了一些初步的工程研究，希望在那里加高发展的密度，一来可以多住些人，二来那里不会有这么多低密度住宅。
除此以外，在谘询期间，听到朋友说很喜欢农耕生活，担心我们不够土地让他们复耕，所以我请规划署的同事检视各区的“绿带”地方，甚至休憩地方能否适当地释放一些地方，让他们复耕。所以我觉得这计划肯定会有所修订。为何我说不会撤回谘询呢？各位朋友。因为九月三十日谘询完结后，我们会将收到的意见，无论是在谘询大会收到的意见或书面意见，书面意见都有数千份，我们整理后会很小心考虑。考虑后，如果我们修订了方案，便会就方案启动一个程序。我们会把谘询结果的报告对外公布。启动什么程序呢？如果修改方案，规划署会修订相关的“建议发展大纲图”。我们会进行城规的程序，向外公布后有一段较长时间让市民提意见和申述。收到意见后，城规会会考虑申述和意见，然后才作决定，其后再交予行会。同时亦会提交立法会发展事务委员会讨论。所以，各位朋友，整个项目未来还有多个环节可以供公众给予意见，并监察我们。
记者：但其实是否过了这谘询期，开始城规程序后……就没有撤回这计划、不发展东北这选项呢？可否回应？
发展局局长：其实刚才你提那点在每个环节都是考虑的因素。
记者：在经济定位，如珠三角的合作，和服务对象，和香港之间有没有矛盾？
发展局局长：我觉得没有矛盾，不知各位是否掌握数字。每日经陆路口岸，有很多香港人上内地工作，现在规划中的新界东北新市镇，有些地方已预留发展一些特殊工业和优势产业。特殊工业在规划构思中，是一些无污染的工业，和高增值的企业。在地域上，这些公司和内地的公司较近，但就业人口仍是我们香港人。所以我觉得没有矛盾，而且这些就业机会对我们香港来说是重要的。一个新市镇如过于单一，如一些朋友曾提意见，不如全部兴建公屋和居屋，这样做是不行的。我们汲取天水围新市镇的经验，如果是这样，社区会有问题。因此一定要有公营房屋，有私人房屋，有就业机会给本区居民，让他们无需舟车劳顿，起码有部分人可在本区就业。而在谘询期间听到意见后，我们日后会在这地区划一些地方发展本区经济，市集又好，其他方面都好，亦会预留一些地方，让本区经济有机发展时使用。
记者：可否说清楚特殊产业和优势产业，具体是什么？会否只建大型商场给内地人消费？这样提升就业机会，会否沦为深圳后花园？
发展局局长：刚才所说的特殊产业和优势产业不是商场，因为优势产业在特区政府来说，我们一直谈及六项优势。当然六项优势中，哪项在这区先发展，这个要留待市场和日后的发展。特殊工业方面，我刚才说了，我们希望是一些高增值无污染的工业。
记者：六月时林太说决定用回传统收地模式，现在就改口说建议，是否因为知道地产商方面有很多不满，所以调整这个政策？
发展局局长：绝对不是，六月份林太（前发展局局长）到立法会介绍第三期谘询文件时，有说到我们以传统新市镇方式发展新界东北新发展区，目的是这样做，我们觉得比较能有秩序地做好基础设施，并更能确保房屋，尤其是公营房屋的落成。当她回答议员提问时，当时她有说到，如果私营机构的参与都可以确保楼宇供应按时而又为社会所接受，都会慎重考虑。当时定位已是这样。作为政府我们应是这样，即我们提出谘询文件，我们应有我们的看法和立场，但这毕竟是谘询文件，在谘询期内我们仍要虚心聆听意见，聆听意见后最后考虑是怎样，那是另一回事；我们不可以在谘询期内，有一些意见提出来，我们未经仔细考虑就否定。
记者：是否不搞公私合营，将来很难从地产商收回土地，所以要重新考虑？
发展局局长：这个问题我刚才解答时已说了，我没有补充。
记者：有报道说……香港政府持有的……土地……乡村式发展用地是1200公顷，其他私楼和公营房屋只有480公顷，有人说政府是否为原居民的权利……建新界丁屋，所以要搞非原居民，收他们的土地……是否有这样的情况？
发展局局长：刚才提到的数字，是香港开埠以来1100平方公里的地方，有些批了出去，有些拨作不同用途，剩下的土地。乡村式发展，在目前的城市规划大纲图中，是有这类用途的土地。我已指示了规划署和地政总署的同事，就这些数字找一找，看看里面的发展模式是怎样。大家都知道，我们要将土地作高密度发展时，我们要考虑不同因素，除了地理位置外，还要考虑相关基础设施各方事宜。
记者：局长任内会否搞边境特区？
发展局局长：没听过要做这项工作。
记者：公私营合作方面，刚才说要虚心聆听，会否着重地产商的意见，而忽略非原居民的意见？
发展局局长：绝对不会。其实谘询期内大家提的意见，我们均会虚心聆听，亦会记下，在谘询期完结后，我们会整理和考虑。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１２年９月２３日（星期日）
香港时间２２时０３分