发展局局长谈应付楼市过热措施及启德发展

以下是发展局局长陈茂波今日（十月二十七日）出席电视台节目后会见传媒的谈话内容：

记者﹕想问今次这两招已变相令市场限制了境外人士买楼，现时市场的“港人港地”的力度都几大。现时“港人港地”的政策，需要研究法律等很多东西，是否仍有需要在地契条款引入“港人港地”呢？还是做一两个就算呢？

发展局局长﹕我们会按原计划继续推进“港人港地”。“港人港地”的两幅先导计划会在二○一三年第一季出售，我们会因应情况紧密监视，始终土地资源比较珍贵，我觉得从供应上着手帮助香港人置业，比从需求方面较为“王道”。

记者﹕局长刚才说乡村式发展的土地需要检视，会否有可能以后兴建丁屋，容许他们多建几层？

发展局局长﹕我们的检讨未开始进行，多谢你提的意见。

记者﹕想问局长，昨日的两招，有些人会觉得本地的公司都会受影响，怕不怕杀错良民？第二个问题，有报道指启德体育城，政府内部高层都有些拗撬，可否说说你当时见到的情况？

发展局局长﹕第一个问题，香港人通过有限公司买香港物业，他会受到买家印花税的影响，这是事实。但另一方面，如果是香港人要买香港物业，他仍然可以不用有限公司，便不受影响，对他们来说仍有条出路。至于启德体育城，正如政务司司长林郑月娥昨日说，在政府内部我们有一个很初步的概念性探讨；作概念性探讨时，大家就这概念表达意见是很正常的，?对不存在大家有拗撬。

记者﹕有没有局长拍台？

发展局局长﹕没有。

记者﹕有报道说曾德成局长很不同意这建议，曾有些拗撬又拍台，你有没有见过这场面？

发展局局长﹕我们大家讨论问题时，大家都持一个开放态度讨论，当然大家可以表达自己的不同意见，但仍然是一个很齐心、一起努力的团队，请大家放心。

记者﹕地积比率方面，你刚才说会调整，时间方面要两三年，现时的方向是怎样？是否会去到七倍？政府土地会否朝着这方向做？

发展局局长﹕大幅调整启德的发展密度不是太可行。第一，基建设施的配套未必容许，第二是分区计划大纲图于二○一二年六月已修改了一次，如果我们要再做一次修改，动辄要两三年。所以我们觉得作一些适度、小幅度的调整是可以，大幅度的调整不是太可能。

记者﹕刚才说到一些空置税或增值税，是否都是政府袋里的招数？

发展局局长﹕就个别的建议税项，我不适宜作出评论。但可跟大家说，财政司司长考虑和监察市场时，他考虑了很多不同方案。但正如他所说，有些方案他放在袋里，有需要时会拿出来用。

记者﹕现在拿出来的占袋中百分之多少？

发展局局长﹕现在拿出来的我相信大家都觉得合适和有效。多谢大家。

（请同时参阅谈话内容的英文部分。）

完

２０１２年１０月２７日（星期六）
香港时间１２时４５分


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