以下是发展局局长陈茂波今日（二月十九日）会见传媒的谈话内容：
发展局局长﹕各位传媒朋友，大家好。祝大家身体健康，万事胜意，新的一年事事顺利。政府注意到“雍澄轩”被分拆出售，我们必须指出“雍澄轩”只可作旅馆用途，而且受到旅馆牌照的限制，不是住宅单位；所以各位市民在考虑是否购买时，务必要小心，而且要留意以下几项资料：
第一，物业的用途。根据已批准的建筑图则，“雍澄轩”是一座只可作旅馆用途的建筑物，有关的建筑物在批地文件内的用途是“非工业”，指定这座建筑物内必须有不少于21 190平方米的旅馆楼面面积。虽然这个地契当年是二○○三年七月前所订，所以没有禁止业权拥有人将里面的单位分拆出售，但买了这些单位的人士必须注意，这些单位必须继续用作旅馆用途，否则会违反批地时的条款。任何违反批地条款，地政总署会采取适当执法行动，包括收回这些物业。
在规划上，已列明“雍澄轩”不可用作分层住宅。至于已经批准的图则，正如我刚才所说，可以兴建只可用作旅馆用途的建筑物，部分业主或原本的业主均不可更改这用途，否则会干犯相关的法律。我们目前正向业主索取其分拆单位出售的详细资料，以及其日后的运作模式。在此我再次提醒市民在考虑是否购入有关单位时，务必注意刚才我所提到的法规和法例要求，有需要时可寻求独立法律意见。
记者：如果买入这类分租的酒店单位后再租予自己或友人，是否违反批地条款？
发展局局长：我们正向出售单位的业主索取日后该单位的运作模式资料，在我们未取得资料作充分考虑之前，我不想作揣测性的回应。
记者：觉不觉发展商公然挑战政府的“出招措施”？
发展局局长：正如我刚才所言，该物业坐落的地方属旧的地契，当年这类酒店用途的地契并无限制业主将里面的单位分拆出售。在二○○三年七月，以及之后所批出的地契，或更改土地用途的酒店地契，全部已订明酒店如要出售，便要整座出售，不可分拆单位出售。
记者：担不担心以后会有同类或更多发展商如此出售酒店房间？政府有甚么措施去堵塞漏洞？
发展局局长：首先我希望各位市民必须注意，正如我刚才所讲，这些出售的单位并非住宅单位，而是酒店单位。我亦已嘱咐地政总署同事翻查有多少香港的酒店属于这类地契。
记者：你是否觉得这个漏洞是一个历史遗留下来的问题？
发展局局长：这漏洞已于二○○三年七月堵塞。
记者：担不担心有更多发展商这样做以避过“买家印花税”和“额外印花税”？
发展局局长：我已要求地政总署同事检视香港有多少属这类地契的酒店，我要先掌握相关的资料。
记者：地产商根本不怕政府的出招？
发展局局长：对政府来说，希望地产市场平稳发展，无论从管理需求、从增加供应，我们都会尽全力去做。财政司司长亦紧密地监察物业市场的情况。正如他之前所言，有需要时政府会亳不犹豫推出新措施。
记者：政府是否未有具体措施去堵塞漏洞？
发展局局长：如果买这类单位的人士将单位用作酒店单位的投资，这本身是没有违法的，但如果作为住宅单位使用，这是有问题的。多谢大家。
完
２０１３年２月１９日（星期二）
香港时间２０时４９分