以下是发展局局长陈茂波今日（十月二十二日）在立法会发展事务委员会会议上介绍“洪水桥新发展区规划及工程研究”的初步发展大纲图及第二阶段社区参与的开场发言：
多谢主席。今天我和同事向各位委员简介“洪水桥新发展区规划及工程研究”的第二阶段社区参与，以及初步发展大纲图。
在二○○三年完成的“新界西北规划及发展研究”已经选定洪水桥作为新发展区。由于当时人口增长和住屋需求放缓，这项开拓新发展区的计划被搁置。其后“香港2030：规划远景与策略”研究重新审视在新界拓展新发展区的需要，并建议开拓多个发展区，包括洪水桥新发展区，以应付香港长远的住屋需求和提供就业机会。
当局于二○一一年八月委聘顾问公司进行“洪水桥新发展区规划及工程研究”，并分别在二○一○年十一月及二○一一年十二月分两轮进行第一阶段的公众参与活动，并在该阶段草拟初步发展大纲图作为指引。
今年七月中，我们展开了第二阶段社区参与活动，并一直在这数个月听取市民的意见。
在这里我希望简述新发展区规划的四个要点。
第一个要点是提升洪水桥新发展区的策略性位置的角色。洪水桥新发展区位处新界西北区的策略性位置，现有和计划中的铁路和公路贯穿该区，连接香港国际机场、香港各区和深圳。我们计划营造洪水桥新发展区成为一个多功能的发展区，有不同类型住宅、营商和就业机会，亦希望利用其独特的地理位置，令新发展区的经济活动可包括工商业用途如办公室和酒店、特殊工业及物流设施等。整个计划落成后，它可为区内包括天水围、元朗及屯门的现有居民提供约十万个就业机会。
第二点是提供房屋发展的土地。洪水桥新发展区将会是香港中长期的主要土地供应来源之一。我们会因应新发展区内不同的地理及环境因素，预留土地作不同密度和类型的住宅发展，满足未来对房屋的需要。整个新发展区将会提供约60,000个新住宅单位，其中约30,700个是公营房屋，包括公屋和居屋；另外29,300个是私人住宅单位，公私营房屋的比例大约是51：49；若把洪水桥新发展区和附近天水围一并计算在内，整体的公私营房屋比例则为大约69：31。我们认为发展洪水桥新发展区应结合邻近现有的新市镇群，包括天水围、元朗和屯门，以便有效地共用基础设施、政府、机构及社区设施，而就业机会亦可在同区内由数个新市镇共享。
第三个重点是缔造以人为本的社区。洪水桥新发展区的愿景是为香港建造一个可持续发展、以人为本的均衡社区。除了提供住屋和就业机会之外，在发展上尽可能配合周边的环境，避免影响一些村落和其他民居，希望社区发展取得平衡。
最后一点是建造绿色生活和工作环境。新发展区除了提供土地作房屋及商业等发展之外，我们亦注意到社会人士对优质生活环境的诉求，因此我们建议在公共交通枢纽中心建设大型发展，以鼓励居民多采用集体公共运输，并且会在新发展区内尽量提供环保交通运输模式，建造有效、安全和便捷的行人通道和单车径，并会倡议绿色和环保建筑技术，透过提升贯穿整个发展区的天水围河道的环境，营造有特色和有活力的社区，提供综合休憩用地网络，建设宜人环境。
主席，接下来我请规划署的同事向大家简介新发展区的规划。
完
２０１３年１０月２２日（星期二）
香港时间１９时２３分