以下是发展局局长陈茂波今日（四月五日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容：
发展局局长：各位早晨。
记者：刚才在节目内有市民表示买不到楼，但是局长在节目内说政府希望楼市健康发展。这两者，即楼市健康发展和市民心目中楼价的水平是否有差距？
发展局局长：特区政府的目标是希望物业市场健康发展。我们不会猜测楼价的走向，但是我们知道过往一段时间，楼价的飙升主要是因为供求失衡；这个情况并未改变，因此我们会继续努力，从供应手。换句话说，觅地、提供土地以供建造多些住宅楼宇，达到十年建屋计划提供四十七万个住宅单位的目标并没有改变。
记者：刚才你说到天荣站上盖，（兴建）居屋是一个可以考虑的方向，这是否一个转变，是否用这跟港铁讨论？
发展局局长：把天荣站这项目转作居者有其屋是一个可以考虑的选项，亦是一个不错的选项，政府内部正就这作研究工作。
记者：何时才是“有需要的时候”再推“港人港地”？
发展局局长：“港人港地”措施的实施背景是因为当时楼价飙升，而非香港人士买楼的数字和比例很高，当我们推出“港人港地”先导计划时，“双辣招”还未出台。自“双辣招”在去年二月出台后，非香港人士买香港物业的比例和数字已大幅下降，整体而言，占住宅市场总成交量大约百分之二；因此目前来说，暂时没有迫切性继续推“港人港地”措施。而先导计划的实施是透过土地契约的规定，当我们在启德两幅土地实施“港人港地”措施时，我们已经征询了法律意见，而相关的土地契约条款亦已拟备，随时可以使用。日后如果我们认为有需要把这项措施套用到任何一幅土地上，是非常容易的。
记者：“港人港地”如此快地没有了迫切性，当初考虑推出时是否太仓卒？
发展局局长：不可以这样说。大家必须明白，政府应对楼市有几方面的措施。大家见到我们从多方面努力觅地，因为要根本解决问题，仍然要从供应手，令供求失衡的情况得以改善。另一方面，除了觅地之外，我们精简了楼花的审批和其他行政措施，希望将供应的时间缩短。此外是需求方面的管理措施，就是压抑投资炒卖和境外人士来港买物业等需求。这方面透过“双辣招”已经达到效果。我们推出“港人港地”措施的背景和政策理据在今天已有所转变，因此我们认为暂时没有迫切性去推行，但由于相关的条款经已拟备好，要做随时也可以。
记者：非香港人买物业要升到多少才会考虑再推出“港人港地”？现在这个情况会否担心令市民觉得信息混乱？措施刚推出，启德的土地还未完工便撤销措施？
发展局局长：我们不会就措施画一条很固定的线，我们会不断留意市场的变化，在合适和有需要时，便随时可以用。
记者：“双辣招”方面，会否有时限或楼价跌多少才会考虑撤销或搁置“双辣招”？
发展局局长：就“双辣招”，我希望大家支持财经事务及库务局提交立法会进行审议的《2013年印花税（修订）条例草案》，使草案能顺利通过。目前来说，我们不认为有任何条件对“双辣招”作出调整。多谢大家。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１４年４月５日（星期六）
香港时间１６时１４分