以下是发展局局长陈茂波今日（十月十七日）出席土地供应论坛后会见传媒的谈话内容：
发展局局长：多谢大家今天来采访这个土地供应论坛，大家有甚么问题？
记者：想问一下补地价仲裁先导计划实行了一段时间，成效如何？其实到最后会否没有案例可以成功透过这个计划达到仲裁的效果，然后去提高土地供应？
发展局局长：补地价仲裁先导计划去年十月左右推出，到目前为止有一宗在进行中。在过去一段时间，据我了解，地政总署有发出邀请予一些已经和地政总署同意了修改土地契约的条款，但就地价问题倾了一两轮后仍未能达成共识的人士。地政总署邀请他们参加计划，但他们没有积极回应。大家都知道，这个补地价仲裁先导计划，一旦进行仲裁，结果对双方均有约束力；而且参加这个计划需要先缴付一笔相当大的订金。目前来说，我们会密切跟进，然后看看第一宗个案出来的结果如何，亦希望透过第一宗个案让大家明白这个机制的运作，待市场有进一步认识后，看看是否会更踊跃参与这个计划。
记者：会否觉得这个计划的反应不够热烈？
发展局局长：目前来说并不算热烈，因为只有一宗在进行中，规模也比较小，我们会密切留意。
记者：想问一下楼价指数跌了，还有其他几个指数都一起跌，会否预示楼价升势有缓和的迹象？另外想问一问有关林郑月娥司长昨日提到有官员饮铅水是受屈辱，其实你自己又怎样看呢？其实有些市民天天都在喝铅水。
发展局局长：楼价方面，大家昨日看到媒体的报道，知道现在是有一些下调。大概一个月前左右，我当时跟大家说，香港的住宅楼宇供应出现了一些基本上的改变，主要在几个方面，一个是未来的供应比较多，未来三至四年一手楼的供应，九月底的数字我还未有，但我估计起码都有八万五千个单位或以上。明年落成的楼宇供应亦会多的，因此我们看过去这几年的土地供应可以兴建楼宇的数字，和买一手楼的人数比较，其吸纳量是扭转了以往供不应求的情况。在过去这几年的供应比需求是大了一点，这个大家要注意。另一方面，当然是经济环境的转变和息口的转变。无论如何，在这方面希望大家留意情况，在作决定的时候要慎重，并再三考虑。
记者：想问问司长（林郑月娥）有关铅水的评论？
发展局局长：铅水方面，司长昨日说得很清楚，我没有补充。
记者：会不会觉得受到屈辱？
发展局局长︰司长昨日说了，那是政府的立场，我没有补充。
记者︰天水围有居民担心区内兴建医院洗衣房，昨日有流血事件，你觉得需不需要谴责袭击者？是否觉得和区内居民的沟通不足够？
发展局局长︰无论之前的沟通如何，在香港这个文明社会绝对不可以接受任何人以暴力的方式去解决问题。受到攻击的是公职人员和工程人员，但即使是一般市民，都不应该用这个方式去表达，这是应该予以谴责的。
记者︰是否公众谘询出现了问题导致这样的地步？
发展局局长︰事情的具体内容仍有待了解，但无论如何，在我们先进文明的社会，绝对不可以以暴力的方式表达自己的不满。
记者︰刚才有不同的专业人士，譬如建筑师学会提到，用换地的方式增加供应，例如黄竹坑的警校可否搬到南丫岛，你们怎样看？这是否可行？有专业人士觉得可以。
发展局局长︰就黄竹坑警察训练学校，我注意到刚才建筑师学会的建议，之前在地区亦有其他建议。这方面我们需要和保安局沟通，看看在这些训练学校的设施有没有空间调整。我们之前和保安局的联系，得到的信息是目前他们未有此打算。
记者︰局长，你刚才提到供不应求的情况扭转了，可否说清楚是今年已经扭转，还是明年供应量多了后才会扭转？
发展局局长︰正如刚才论坛的嘉宾所说，楼价很多时候受心理预期所影响。土地供应在过去两年达标，今年相信都没有问题。我们掌握了一些卖剩的“楼花”货尾、已经卖地并正在动工的地盘，还有已经卖地但未动工的土地，估计在未来两三年可以兴建的楼宇的资料。用这个估计，未来三至四年的一手楼供应有八万五千个单位或以上。而明年落成量会相当高，之前差饷物业估价署估计大约有两万个单位。我们估计随其他项目逐步落成，落成量会高。大家注意到现时预售楼花最早可以在落成期前三十个月预售，市场上的供应量较多。以过往几年来说，传统四大地产商所占的市场份额以卖地的数字作比较，如果我没有记错，大约在百分之二十以下；其他土地则由四十多个不同的发展商或基金购买，所以未来一手楼楼市，发展商之间的竞争较以往激烈，这亦间接地确保市场上的供应。当楼宇建成，申请预售楼花并获得批准，我们相信楼宇会更快、更有秩序地出售。
记者：政府觅地多管齐下，但在公众谘询方面板斧没有以前的多，政府有否研究新方法去做公众谘询，令大家融洽一点去讨论？另外，你觉得政治化对觅地建屋的影响有多大？有没有实质直接的关系？
发展局局长：谘询方面，我们会努力做。大家都知道要改划，要上城规会和区议会，亦有机制让不同人士提出书面陈述；收到书面陈述后要公告，其他人对公告有甚么意见亦可以提出。过去年多，我们做过东涌新市镇扩建的谘询，亦刚完成洪水桥第三期的谘询，我们尽能力多方面跟不同持份者沟通。如果大家有甚么意见我们在哪方面可以做得更好，我乐意听取、乐意接受。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１５年１０月１７日（星期六）
香港时间１９时４０分