发展局局长谈限制「发水楼」措施（只有中文）

以下为发展局局长林郑月娥今日（十一月三日）出席２０１０年度环保建筑大奖颁奖典礼后，会见传媒的谈话内容：

记者：有发展商认为新的限制「发水楼」措施使他们多了考虑，令今日卖地以市场预期的下限成交，你是否认为限制「发水楼」的政策发挥了一些作用？

发展局局长：我觉得今日的卖地正正反映了我们一向所说，政府卖地是以市价为准，我们并没有高地价政策，所以发展商就每一块地的发展潜力和市场状况，以至他们对于后市的看法而出价，只要到了我们心目中的底价，我们便会卖出。所以究竟发展商在考虑的因素中有多少与新的建筑楼宇设计有关，我们不能揣测。

记者：政府会否介意因此令卖地收入少了？

发展局局长：我在公布这套新措施时也说过，限制「发水楼」好像我们做其他的工作，如减低楼宇密度，以至复检一些往时市民觉得可能制造屏风楼的发展项目，可能也会对地价有影响。但如果最终能够改善香港的生活环境，亦得到公众支持，对于地价收入稍为有些损失是可以接受的。

记者：有发展商认为政府收紧了发水准则，担心将来会影响本港楼宇单位的供应量，你是否同意这说法？

发展局局长：我不是这样看法。因为在二○○一／○二年，政府推出了这些环保措施豁免楼面面积，都不是用来增加供应。所以现在稍为收紧限制这些「发水楼」，亦不会影响楼宇单位的供应。但在时间上，有发展商认为可能要配合做多些程序，时间上可能稍为长些，这个我们会在稍后公布细节时，再详细听发展商在过程中对于这些具体细节有何反应。因为我亦说过，自从十月十三日行政长官公布后，我们跟着要做的工作就是谘询业界，希望在年底将我们的政策目标演绎成一套业界可使用的作业备考，跟着才落实执行，所以我们仍然有机会与业界商讨细节。

完

２０１０年１１月３日（星期三）
香港时间２２时０７分


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