以下是发展局局长陈茂波今日（十二月十七日）就土地供应措施会见传媒的谈话全文：
发展局局长：大家看到未来十年的房屋供应增加了，目标是四十八万个单位。特区政府在过去两年多非常关注市民的居住问题，所以在这方面我们一直作出努力。我留意到长远房屋策略公布后，社会非常关心土地供应的情况，所以趁这个机会交代几句。正如张炳良局长（运输及房屋局局长）所讲，目前政府就（长远房屋策略的建屋）目标所觅得的土地大约可以兴建二十五万多个单位，中间的缺口大约有三万多个单位。就该三万多个单位，我们仍然会继续努力，跨部门多方面想办法，我们会全力以赴争取在接下来的时间将这问题解决。因为这是一个十年的建屋计划，我们尚有少许时间加紧努力去做。我亦希望在此呼吁，解决房屋问题，我们一直强调要靠供应，靠供应便要有足够的土地，长远的项目例如新界东北新发展区、东涌新市镇扩建和洪水桥新发展区，这些项目据目前的估计只有部分可以计入这十年房屋供应（计划）的下半部分，希望大家支持我们的工作，让这些项目能顺利地做到。
至于短、中期方面，容易的选项并不多，我们亦没有魔术棒可以变出很多土地。过去两年，我们一方面进行土地用途的检讨，将不同用途的用地，例如原本规划的用途不能落实，如果合适的话，我们便会将土地尽快改为住宅用地，亦将邻近交通基建的土地，包括将绿化用地、政府、机构或社区用地改划，当中需要一定的过程。早前的《施政报告》提到觅得一百五十幅土地，可以供应约二十一万个单位，如果改划成功，七成以上可以用作公营房屋，包括公屋和居屋。该一百五十幅土地中有大约八十幅（应为七十幅）是绿化用地，大部分都有植被，因为没有植被的土地在上一阶段已经进行改划，只有十三幅。该些用地以面积计算，大约占全港绿化土地的百分之一，我们估计如果顺利改划，可以提供约七万九千个住宅单位，其中七成以上是公营房屋。这方面我们正在努力，亦遇上不同程度的困难。该一百五十幅土地在全港十八区之中，只有旺角和湾仔没有，其他十六区也有。过去一段时间我们已向十三区（区议会）提交资料，初步讲解用地大约在哪里，馀下的三个区我们会在接下来的一、两个月提交资料。
在过去一段日子展开的改划程序，大约涉及四十多幅土地，该四十多幅土地合共可以提供三、四万个单位，其中六成以上是公营房屋。在我们具体展开改划之前，有一些工程技术研究、以及其他的技术研究，甚至树木的调查也需完成后才能提交区议会。在这一方面，我们会全力以赴，亦希望藉这个机会呼吁地区人士了解现时的状况。我们正面对有二十多万轮候上公屋的登记户，还有很多人住在房；同时大家也知道我们住得非常挤迫，可能的话，我们希望增加供应，让大家的居住空间较为宽敞。长期的（规划）工作正在进行，短期工作方面，正如我刚才所介绍，要觅得土地而对社区全无影响是非常困难的，较容易的已经做了。我记得在二○一三年一月《施政报告》公布后，我向立法会发展事务委员会介绍土地供应时，曾经有议员估计我们在二○一三／一四年度把卖地表上的土地卖完后便无地可卖。但大家回头看看，我可以说二○一四／一五年度我们是会达标的，亦会继续努力，希望透过不同的方法，开拓多些土地来源的同时，亦希望社会人士体谅，支持这项工作，让整个社会可以受益。
记者：现在觅到的土地可兴建二十五万四千个公营房屋单位，当中有多少会建于“熟地”上？多少需要申请改变用途？比例如何？如果遇到社区人士反对，最终能否达到二十五万四千单位这个目标？
发展局局长：这是很好的问题，亦是大家关心的问题。建设公营房屋除了需要土地外，亦需要相当长的建筑周期。刚才我提到一个数字，我们在未来五年会有一百五十幅土地进行改划，如改划成功会有七成以上是公营房屋。如果将二十一万乘百分之七十，已经有十多万个单位。有相当部分的土地是需要改划的。另外一些土地是通过粉岭北、古洞北等新发展区获得，当中牵涉城规程序，完成后亦要拆迁。东涌要填海的部分亦需要拆迁的。准备工作有不同阶段，在过程中如果找到更快（可供应的土地），我们当然会用，同时亦希望大家明白，增加土地供应是包括公营房屋和私人住宅。私人住宅方面，我们要很小心，希望私人住宅土地供应能够稳定持续，令市场知道接下来的私人住宅供应是有一定的水平。
正如张局长昨天所说，根据他们九月时的推算，未来三至四年会有七万四千个房屋单位供应。如将这个数字除以四，一年便有一万八千个单位。相对过去的五年，平均每年只有九千五百个单位，数量增加了很多。我们一方面要确保私人住宅用地的供应可以持续和稳定，令楼市可以平稳一些，同时亦要寻找公营房屋土地。在私人土地方面，如果进展良好，或我们正构思及尝试的方法可行，可以释放一些土地，我们不排除把卖地表里一些合适的用地转作发展公营房屋。举例说，去年我们曾把启德一幅用地发展居者有其屋，在将军澳亦曾尝试过。今年引入了“补地价仲裁先导计划”，目的是希望可以释放一些在私人手上的土地的重建或发展潜力。我们粗略的统计显示，那些修订契约的申请中，条件已经谈好，只差地价尚未谈妥的，有二、三十宗。如果这些个案可以通过仲裁机制或其他方式早些解决，该些用地已可兴建超过一万个单位。同时，我们亦请港铁公司看看在铁路沿线尚有甚么项目可以发展。大家留意到小蚝湾，是可以有一个相当具规模的发展的。如果我们透过其他方面寻找的土地能够逐步落实，在卖地表中把合适的土地转作公营房屋发展的空间是存在的。所以整盘棋是互动的。
记者：现在局方掌握的“熟地”和需要更改用途的土地的比例和数字如何？有否一个实质的数字？
发展局局长：现在我手上的数字未必有很大的参考作用。以新发展区的项目来说，推展时可能会有一些困难，我们亦尝试在政府内部和跨部门的工作上精简一点、推动快一点。如果资源配套可以的话，考虑把一些外判的工作改由内部的专业技术人员来做，这些都会影响整个项目的时间表。因此，“熟地”和需要改划用地的比例，仍存在变数。不管是发展局或是其他相关部门，均明白居住是现时香港人面对的其中一个难题，亦是最想解决、与民生相关的问题。所以我们会跨部门全力以赴去做。
记者：会否规管房，当局怎样去确保房不会出现安全的问题？
发展局局长：这方面屋宇署和消防处会加强执法。多谢大家。
完
２０１４年１２月１７日（星期三）
香港时间２１时２４分