引言

自置居所津貼上訴委員會為非法定組織，負責考慮有關地政總署署長(下稱署長) 就自置居所津貼的決定而提出的上訴。

組成

2.

上訴委員團由發展局局長（局長）委任，成員共有10人，包括一名主席及兩名副主席。上訴委員團的成員來自社會各界，他們並不是公職人員。

3.

上訴委員團的主席在接到上訴個案後，便會組成上訴委員會。每個上訴委員會包括一名主席和兩名成員，前者由上訴委員團的主席或副主席擔任，後者則為上訴委員團的成員。上訴委員團及上訴委員會的秘書由一名政府人員擔任。

職能及程序

自置居所津貼

4.

凡政府收回住宅物業，業主可獲法定補償，金額相當於物業的公開市值。此外，自住業主還可獲特惠自置居所津貼，以便購買同區內較新而面積相若的重置單位，而重置單位的呎價則以同區的假設7年樓齡物業作計算基準。自置居所津貼的金額是假設重置單位樓價和法定補償(被收回物業的公開市值)的差額。空置或出租單位的業主可獲部分自置居所津貼，作為額外津貼。

5.

每宗個案發放的自置居所津貼及額外津貼金額由署長評定。地政總署發出的「收回市區土地及補償安排–供業主、佔用人及測量師參考的指引」載有補償政策的簡單指引。

上訴委員會的職能

6.

提出上訴

7.

聆訊通知

8.

為考慮上訴個案而組成的上訴委員會，可在接到上訴通知書後30天內，要求上訴人提供進一步的書面資料。上訴人須在隨後的30天內提供資料。

9.

上訴的聆訊日期會編定於在接到上訴通知書後的60天內，或如適用，於接獲上訴委員會所要求的進一步資料後的21天內。上訴人及署長會在聆訊前不少於14天得到通知。上訴人提交的一切有關文件連同上訴通知書，將由秘書安排送交上訴委員會主席與成員及署長。上訴聆訊舉行前，上訴人可隨時向秘書發出書面通知，撤回上訴。

上訴聆訊

10.

上訴人可親自出席聆訊或以書面形式授權代表出席聆訊。上訴人或其代表如決定不出席聆訊，上訴委員會可如期舉行上訴聆訊，並考慮上訴人提交的文件。地政總署代表可出席聆訊，解釋署長的決定。

11.

上訴人須確保聆訊時他/她擬傳召的所有證人出席聆訊及證據文件全已備妥。上訴人須於聆訊日期前不少於7天，把隨他/她出席聆訊的證人姓名以書面形式通知秘書。此外，同樣在聆訊日期前不少於7天，上訴人須把所有證據文件交給秘書，由秘書安排送交上訴委員會及署長。

12.

除非各有關方面達成共識，上訴聆訊須公開舉行。聆訊形式不限，期間上訴人可陳述上訴理據。

13.

上訴委員會的決定採用少數服從多數的模式。

上訴裁決

14.

若署長接納上訴委員會的決定，秘書會在5個工作天內書面通知上訴人。若署長不接納上訴委員會的決定，他須在收到該決定的5個工作天內通知局長。局長會在隨後的7 個工作天內就有關上訴作出最後決定，然後秘書會把最後決定通知上訴人。

¹  有關假設重置單位呎價的上訴，由地政總署署長考慮。詳情見地政總署發出的「收回市區土地及補償安排–供業主、佔用人及測量師參考的指引」。