佳節臨近，我與發展局同事祝願全港市民聖誕快樂！新年進步！平日工作盡是忙忙忙，大家不妨藉着這個普天同慶的日子，帶多點歡樂、多點關心給身邊的人，傳遞愛與關懷。近日我和副局長廖振新、政治助理馮英倫到訪一所長者護理中心探望一眾「老友記」，與公公婆婆玩遊戲、做手工、聊天，共度了一個開心愉快的早上。

我們今次探訪的保良局西營盤護老院暨長者日間護理中心，位處港島西區。院舍環境舒適，為長者提供多元化的日間照顧服務，以及一站式住宿及照顧服務。當日公公婆婆們都玩得很開心，十分精靈。我欣慰社區有這樣完善的配套設施，讓「老友記」們樂活、健康。

築起長者友善城市

長者為社會貢獻多年，如何為他們締造一個宜居、優質的生活環境，建構一個關愛共融的城市，讓他們樂享晚年，是大家的共同責任和願望。我們必須作出全面部署，長遠規劃，籌備應對人口高齡化的挑戰。築起長者友善城市，讓長者樂享晚年，生活有保障，鼓勵長者繼續融入參與社會，有助提升他們的生活質素，促進「積極樂頤年」。

在城市規劃方面，我們有必要提前準備，提供適當的規劃配套，以配合迅速增長的長者人口需要，包括在規劃發展時，預留安老院舍和日間照顧中心等設施的空間；提升公共空間的整體質素，讓長者可以安全舒適地舒展筋骨，與其他「老友記」相聚；完善安全的過路設施，令長者出行無障礙；以至在公私營樓宇設計上，推動使用更適合長者安居的「通用設計」等。

同時，我們也會嘗試在社區注入「動態設計」的概念，以鼓勵市民多做運動，注重個人健康，並透過適切的城市設計和建築設計，推廣多步行、多騎單車及多做運動的健康生活模式。增強市民總體健康，是優質晚年生活的重要一環，快樂且康而壽，才能擁有優質的晚年生活。

強化市區更新力度

除了人口老化，香港也面對樓宇老化問題，為市區更新帶來挑戰。假設由現在起沒有拆卸樓宇，到2046年，樓齡達70年或以上的私人住宅單位預計將達到326 000個，差不多相當於2015年同齡樓宇單位數量的300倍，數字相當驚人。加上現時私人舊樓集中在市區，估計到2046年，油尖旺區便有超過6萬個樓齡70年或以上的私人單位。不過，重建舊樓需要處理業權分散的問題，亦需預留足夠土地安置受影響的住戶，我們不會低估當中的難度。

正如其他已發展的城市，香港需要市區更新，從而為市民提供更優質的生活環境，提升宜居度。香港舊樓的數量大，政府會繼續強化市區更新、樓宇復修的力度及政策，例如「樓宇更新大行動2.0」會集中協助較有需要的舊樓自住業主，60歲或以上的長者自住業主或可獲全數資助維修費用等，令舊樓、舊區得以盡快活化更新。

未來，人口及樓宇雙老化問題嚴峻，正在考驗我們社會解決問題的決心，再加上本身住屋需求殷切、工商發展用地不足等挑戰，增加土地發展刻不容緩。這些工作無疑是艱鉅的，但我們必定盡力去做。

趁着聖誕節前夕，我再次祝願各位市民身體健康，平安喜樂！展望新的一年，就讓我們攜手同行，努力構建香港成為更宜居宜業、關愛共融的城市。