對大部分市民而言，置業可能是一生中最重要的投資。為協助業主保障物業權益，土地註冊處最近優化其電子提示服務，推出「物業把關易」(Property Alert)，令業主以簡易的方式掌握其物業狀況。今次，我邀請了土地註冊處處長張美珠「粉墨登場」，以深入淺出的方式介紹這項服務。

優化電子提示服務　有助保障業主權益

物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用假樓契，向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。

為協助業主保障物業權益，土地註冊處早於2015年7月推出一項電子提示服務，業主如訂購該項服務，每當有影響其物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及在相關文書的註冊工作完成後，該處會向業主發出提示電郵，讓業主能夠及早發現任何涉及其物業，但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以迅速採取跟進行動。

「物業把關易」　服務更貼心

土地註冊處早前把電子提示服務易名為「物業把關易」(Property Alert)，凸顯服務的性質及功能，並進一步優化，以更切合業主的需要，包括推出嶄新及更便捷的「一次過訂購」方式，亦簡化了服務訂購手續，業主除可親身到土地註冊處各辦事處辦理申請手續外，亦可在網上下載表格，然後以郵寄或速遞的方式遞交申請，做到「全程毋須現身」。土地註冊處處長張美珠及同事親身拍攝短片，向大家介紹「物業把關易」的好處。

一次過訂購　享用服務至物業轉手

短片中，張美珠處長探望剛剛榮升做業主的外甥女一家，向他們介紹土地註冊處「物業把關易」。原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的「一次過訂購」方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。簡單來說，業主如選用「一次過訂購」方式，只要物業一直在其名下，便毋須申請服務續期及繳交續期費用。

張美珠處長表示，「物業把關易」有助業主對其物業的狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人士，特別是經常身在海外或把物業出租的業主，假若物業在業主不知情下被出售或抵押，這項提示服務可以讓業主及早察覺有異，以迅速採取跟進行動，或就事件尋求法律意見。

田土廳─土地註冊處前身

市民不時稱呼土地註冊處為「田土廳」。其實，「田土廳」是土地註冊處的前身，即前註冊總署轄下其中一個部門。土地註冊處本身則於1993年5月成立，是香港最先以營運基金形式運作的政府部門之一，主要職責是為一切影響土地的文件辦理註冊、提供查閱土地登記冊及相關土地紀錄副本的服務，以及處理業主立案法團的註冊申請。

政府一直致力發展香港為智慧城市 ，土地註冊處推出的「物業把關易」服務，進一步利用電子提示服務的好處，讓業主無論身處何地，都可以省時和省錢的方式，輕易地與其物業的土地登記冊時刻保持連繫。我期望發展局轄下各部門擴展更多電子服務和新資訊服務，方便市民和相關業界人士獲取所需資訊。