政府即將招標出售洪水橋多層現代產業大樓用地並延長元朗用地的招標期限

　　政府今日（十月十日）公布，將於二○二四年十月十八日以「雙信封制」方式進行公開招標，出售新界元朗洪水橋及厦村第39A及39B區多層現代產業大樓用地（洪水橋用地）（即洪水橋市地段第10號），二○二五年三月二十一日截標。
　　 
　　同時，政府亦公布，相應延長正在招標的新界元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地（元朗用地）（即元朗市地段第545號）的招標期限，至二○二五年三月二十一日，即洪水橋用地及元朗用地將於同日截標。

洪水橋用地
　　
　　洪水橋用地是政府繼元朗用地後，為落實兩個政策目標而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。兩個目標為：推動產業發展，以及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的部分棕地作業和提供機會讓它們升級轉型。

　　洪水橋用地位處洪水橋／厦村新發展區內，地盤面積約為77 737平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流用途（須交予政府地方除外），最高樓面面積可達388 685平方米，當中不少於兩成樓面面積（即不少於77 737平方米）建成後須交予政府，日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。

　　發展局發言人表示：「正如發展局局長上星期五（十月四日）在賣地記者會表示，政府按市場意見調整了洪水橋用地的招標條款，包括將用地地積比率由七下調至五，避免興建地庫所需的建築費影響項目的成本效益，以及將交予政府的樓面面積由三成下調至兩成，增加發展項目的吸引力。」

　　政府會沿用元朗用地的「雙信封制」，即投標者須分別提交非價格建議和價格建議，讓政府可以考慮地價以外有關大樓如何帶動產業發展和協助整合受影響棕地作業者等非價格因素，以揀選最適合的中標者。

　　是次招標安排依照《物料供應及採購規例》（《規例》）釐定，主要的評審準則如下：
 
　　發言人補充：「市場表示洪水橋用地項目涉及大額投資，有興趣的投標者或需要較長時間以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排，以及準備『雙信封制』下的非價格建議。為了讓投標者及其團隊有更充裕時間備妥相關建議，洪水橋用地的截標日期將定為明年三月二十一日，較一般招標期為長。」

元朗用地
　　
　　正在招標的元朗用地的截標日期原定為二○二四年十二月二十七日。正如政府在今年六月二十六日公布的新聞稿所述，由於洪水橋及元朗兩幅用地均可作現代物流用途，市場表示政府應更好安排兩幅用地的推售時間，讓業界和投資者可在同一時段內就兩幅用地作策略發展考慮。有見及此，因應洪水橋用地將於二○二五年三月二十一日截標，元朗用地截標日期亦會相應延至二○二五年三月二十一日。若投標者同時競投兩幅用地，可於投標時表明是否最終只接受獲批其中一幅並註明兩幅用地的投標優次。

評審及招標安排

　　評審工作將按照《規例》的要求，由政府人員組成的標書評審委員會負責，以確保公正地執行招標工作。標書評審委員會將由發展局常任秘書長（規劃及地政）擔任主席，成員包括來自不同專業的首長級人員。

　　是次招標用地的賣地文件，包括說明陳述、資料說明、投標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則，將於十月十八日上載至地政總署網頁（www.landsd.gov.hk）供公眾人士下載；公眾亦可於十月十八日起至截標前到香港北角渣華道333號北角政府合署6樓地政總署測繪處購買賣地圖則印刷本。招標詳情於十月十八日刊憲。
 
完

2024年10月10日（星期四）
香港時間16時39分

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