以下是今日（七月二十一日）在立法會會議上劉國勳議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆：

問題：

《2020年施政報告》宣布，政府已覓得興建316 000個公營房屋單位所需的330公頃土地，可以滿足未來十年（即二○二一／二二至二○三○／三一財政年度）的公營房屋單位需求。就此，政府可否告知本會：

（一）二○二六／二七至二○三○／三一財政年度（即第二個五年期），每年預計公營房屋單位的供應數目為何（以表列出）；

（二）該330公頃土地除了用於興建316 000個公營房屋單位外，是否還可安置所有相關的公共設施；若是，住宅用地所佔面積為何；若否，尚欠多少面積的土地；及

（三）該330公頃土地中每幅用地的下述詳情（以表列出）：（ｉ）用地所在位置／新發展區名稱、（ｉｉ）所屬分區計劃大綱圖（大綱圖）編號（如適用）、（ｉｉｉ）用地面積、（ｉｖ）有關大綱圖所載該用地的住宅用途類別（即甲至戊類）及發展密度限制（即最高地積比率）、（ｖ）預計可提供公營房屋單位數目，以及（ｖｉ）有關的公營房屋項目的目標落成日期？

答覆：

主席：

就問題的各部分，經諮詢運輸及房屋局，現回覆如下：

（一）及（三）該330公頃土地當中，根據二○二一年三月的預測，香港房屋委員會及香港房屋協會預計在二○二一／二二至二○二四／二五年度的四年期內落成的公共租住房屋／「綠表置居計劃」及其他資助出售房屋項目的資料載於附件。這些項目所涉土地約90公頃。至於二○二五／二六年度落成的公營房屋項目資料，預計將於二○二一年第三季按逐年延展的五年期建屋計劃公布。

屬於本十年期內（即二○二一／二二至二○三○／三一財政年度）但估計二○二五／二六年度及之後落成的公營房屋項目，涉及餘下約240公頃土地。該等項目大部分處於規劃及工程和建築設計階段，項目的預計落成年份受多個環節的進度影響，例如土地用途改劃、地區諮詢、基礎建設、徵收土地、清拆或重置受影響的設施、尋求立法會撥款、地盤平整工程、樓宇建築計劃等。這些項目的有關資料表列如下︰ 

 

註：土地面積計至最近的整數，而預計單位數量計至最近的百位整數。由於進位原因，數字相加結果可能不等於所列總數。

上述十年期內的公營房屋用地的地積比率視乎用地的具體情況，一般由3.5 至7.5不等。為善用公營房屋用地，政府已放寬規劃政策指引，容許在規劃條件許可的情況下，調高部分用地的最高住用地積比率。

（二）330公頃土地的數字為相關地盤總面積的約數，當中有包括一些公共設施，例如部分會預留約百分之五總樓面面積作福利用途。此外，部分與新增人口相關的公共設施（例如水務設施、交通交匯處）會設於相關地盤以外，而有關土地面積資料會因應詳細工程研究及設計而有所更改。 

完

2021年7月21日（星期三）

香港時間16時00分

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