立法會十四題：私人發展項目的統計數字

以下是今日（九月二十九日）在立法會會議上柯創盛議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆：

問題：

關於私人發展項目的統計數字，政府可否告知本會：

（一）二○一五至二○二○年，每年地政總署（i）接獲及（ii）完成處理涉及私人住宅發展項目的（a）原址換地、（b）非原址換地及（c）契約修訂的申請宗數分別為何，以及（iii）已完成個案所涉項目預計可提供單位總數（按表一列出）；

表一

（三）過去五個財政年度，每年地政總署完成了多少宗私人住宅發展項目的土地補價評估個案，並按表二列出每個項目的詳情？

表二

答覆：

主席：

就問題的各部分，現回覆如下：

（一）及（二）我們相信提問（一）是有關純粹作私人住宅用途的發展項目，而提問（二）是有關包括私人住宅在內的其他發展項目（例如綜合商住項目）。地政總署由二○一五年至二○二○年接獲及完成處理此等涉及私人住宅（不包括興建新界小型屋宇的個案）的（a）原址換地、（b）非原址換地及（c）契約修訂的個案宗數，以及可提供單位總數，現綜合表列如下：

（三）為了方便與上文的資料作對照，這部分的資料也是按曆年提供。過往五年（即二○一六年至二○二○年），地政總署完成處理（包括土地補價評估）的「純私人住宅」及「非純私人住宅」發展項目（興建新界小型屋宇項目除外）的詳情如下：

處理每宗契約修訂或換地申請所需的時間有所不同，主要視乎個案的複雜程度及其他因素，例如申請⼈有否在申請期間更改其擬議計劃、是否需要釐清業權、是否需要處理及回應地區的反對意見及部門意見、是否需要完成相關法定程序（例如根據《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）完成擬議道路工程的法定程序）、及與申請人就補地價金額達成協議所需的時間等。

地政總署每月於其網站（www.landsd.gov.hk/tc/resources/land-info-stat/non-NTEH-land-transaction.html#summary）公布接獲、處理中和已完成的契約修訂、換地、地段增批和以私人協約方式批地的申請宗數和性質等資料。
 
註一：由於處理需時，地政總署不一定能於接獲申請的同年完成審批。每年完成審批並簽立的個案不一定相對於該年接獲申請的個案。
 
註二：根據契約修訂及換地申請人提供的資料，於有關文件簽立日期估算可提供總單位數量。實際數目視乎擬議發展項目的實際設計而定。
 
註三：引述的用途是契約准許用途的概括說明，並不完全反映有關地段契約中關於准許用途的詳細條款。
 
註四：此個案為市區重建局項目，土地補價為象徵式地價（即1,000元）。
 
完

2021年9月29日（星期三）
香港時間19時21分