​發展局局長就二○二三年七月至九月季度賣地計劃會見傳媒談話內容（附短片）

以下是發展局局長甯漢豪今日（六月二十九日）就二○二三年七月至九月季度賣地計劃會見傳媒的談話內容：
 
記者：首先，想問因為發展商持續看淡市況，近期也有出現政府賣地時流標或低於市場價格成交，如何看這次推地市場的反應，或者再出現流標的風險？第二，想問港鐵沙中線工程事件，因為屋宇署就製冷機房偏離圖則控告禮頓，禮頓判罰四萬元，有人形容這是「放生」禮頓，政府會不會就刑罰提上訴？以及有關罪行現時刑罰是否有足夠阻嚇性，有無需要再檢討？政府提到案件的調查未完，未來的調查或檢控方向是怎樣？
 
發展局局長：回應你關於第一個問題、市況的問題。正如我從前都再三強調，政府賣地一定首要是為了照顧不論是經濟用地，還是房屋用地的需要，我們總不能只在市況非常好的時候才賣地。剛才你提到，過去亦有一些土地流標或與市場的預期不同，首先我要強調，政府最後將土地賣出與否，並非與市場預期的價格比較，我們一定要看我們自己專業部門地政總署定的地價，一定要到那個底價我們才會賣，我們不會純粹只看市場的估算。第二，大家也看到我們過去即使有土地流標，當然有發展商自身的考慮，但過了一段時間我們再推時，都是成功推出的，所以我們和市場也有一些互動在此。

記者：想問剛才衙前圍那幅地，想問清楚單位數目是650還是750？另外這幅地都處理了很多年，現在終於做到換地，你有甚麼看法？當初說要有保育，怎樣看這幅地？另外都想問東涌項目，之前有提到賣地表會放一幅東涌的地有青年宿舍元素，這一幅地有沒有青年宿舍元素？如果有的話，暫時的想法會是怎樣做？
 
發展局局長：關於衙前圍道那幅地，它提供的住宅數字是750個單位，剛才你提到有沒有一些保育的考慮，這一幅地可能大家如果都記得，本來很早的時候市建局（市區重建局）已經準備了在那裏做重建，亦與當時這幅地的主要業權人達成協議。不過自從二○二一年起，因為那裏有一些古物古蹟被發現，所以就要考慮一些保育方案。經過多年來的考古和準備，那些保育方案在去年年底都得到古諮會（古物諮詢委員會）的支持，所以現在能完成地契手續，真的開始做重建，應該是所有事情都解決了。
 
剛才你提到東涌，的確在今年我們的賣地表都有另一幅土地希望有一些青年宿舍在內，今個季度第二季，剛才我提及的這一幅東涌地並非那個地塊，那個地塊稍後當民青局（民政及青年事務局）就着條款敲定後，我們便會適時推出。

記者：對今早高球場的公聽會有沒有回應？以及今天剛剛提到推出的住宅地，有一幅地皮的面積不太大，起屋的數量相應沒那麼多，會否擔心影響住宅供應？因為現在只達到六成五的目標。
 
發展局局長：先回應第二個問題，關於我們的賣地計劃。其實以一個季度來計算，我們推出不同的來源，剛才第二個季度我們提到有政府賣地，亦有地契修訂，其實有大約4 000，絕對不是一個小的數字。如果大家看過去我們每一季的推地，這個算是相當高的。剛才你提到那些地塊是否小，單位會少，其實不論是啟德的地塊還是東涌的地塊，如果大家看到我們今天給記者朋友的圖片，你會看到它們的所在地都是一些很優越的位置，鄰近地鐵站，亦是一些很四通八達的地方。

或者我先回應高球場的問題。其實這個問題都回應了很多次，在香港來說，我們任何土地供應項目多多少少有其爭議，不同人有不同看法，我都是用平常心面對。高球場這個話題近期可能炒得比較熱，正正因為它在城市規劃委員會有公聽會，我覺得有公聽會就有不同意見走出來，都是可以預期的。但對政府而言，我們的目標是很清晰，我們亦說得很清楚，這個32公頃土地在九月一日，當它的短期租約已經完了，就會歸政府所有。康文署（康樂及文化事務署）亦已經準備怎樣管理這幅土地，因為這32公頃內有大部分將來都會用作靜態公園，即是說保育寓休憩合併用途，到時公眾可入內欣賞這個地方。至於北端我們建屋那裏，我們這個目標未有改變，只不過是因應環評程序對我們有些要求，希望我們檢視密度，所以我們再去檢視，但是用最北端大約九公頃土地建公營房屋，這個仍然是政府很清晰的意向。
 
關於沙中線的問題，我相信政府昨日已很清楚向社會表達，屋宇署最近的檢控個案在法庭有判刑，這個只不過是整個屋宇署跟進工作的其中一部分。其實還有其他刑事調查程序進行中，我希望各位和社會都諒解，當我們談刑事調查和往後的刑事檢控，其實是一些很嚴肅和慎密的程序，的確作為政府人員，我們不應該隨便評論，因為我們不想影響這些調查和檢控的過程。至於屋宇署的個案，屋宇署作為執管部門昨日都發了新聞稿，表明正考慮是否上訴。

（請同時參閱談話內容的英文部分。）
 
完
2023年6月29日（星期四）
香港時間20時20分

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