發展局局長會見傳媒談話全文

以下是發展局局長甯漢豪今日（十一月十九日）出席電台節目後會見傳媒的談話全文︰
 
記者︰最近幾幅地流標有沒有影響政府造地計劃，會否有機會可以稍微改變土地用途？另外，北都換地有沒有新進展，下個月便截止有沒有空間可以延期？

發展局局長︰首先，流標和我們的造地計劃是兩回事。造地計劃因為需要時間，我們要滿全香港，無論是住屋、經濟、社區設施的需要，我們的確需要土地，這些是短中期都需要的，所以我們不可能因為目前經濟環境，個別地塊有流標，我們就自己放慢造地步伐，所以決心一定要有。而近期當然我們有些土地流標，大家都可以想像是因為環球和香港的經濟情況有些疲弱，但流標土地本身，例如它是住宅用地，其實背後都經過一些思考和規劃，為何它是住宅用地，而住宅用地中為何它是私人房屋用地，所以我們不會純粹因為一次流標而立刻改變其用途，因為這便會影響我們整個用地部署，但我們過去看到的經驗是每當有土地流標，如果我們事隔一段短時間，可以是幾個月，我們再推的時候，視乎當時的市況和一些招標條款有沒有適當調校，其實都能成功招標。
 
記者︰可否談談北都換地最新進展，下月便截止，會否有機會可以延期？

發展局局長︰北部都會區因為是一個很大的區域，如果以古洞北╱粉嶺北來說，我們現時主要談一些住宅、私人住宅用地的地塊，我們是公開地讓土地持有人參與換地。目前我們正在處理的申請有七宗，而這七宗申請都已進入商討補地價的階段。我們之前都提及，這些申請到今年十二月三十一日大家便要「埋數」，即決定是否真的做到換地。如果屆時都無法成事，即大家可能基於地價無法談妥，政府便會回到原來所說的遊戲規則。政府會進場收地，為何是這樣，因為我們一直都強調新發展區的土地發展是政府主導，所以主要是政府收地，不過之前如果土地持有人能配合政府的計劃和時間表，我們可以容讓其參與，但總要有一個限期。
 
記者︰還有一個多月，現時是否能談妥？

發展局局長︰我鼓勵大家努力就價錢實事求是討論，當然其中一個個案早前我們已向媒體交代，已經選擇了標準補價，因為不需要大家磋商，最後能成事的機會是大的。而我們今次在《施政報告》都提出了，會再放寬一點這些換地、私人業主參與的計劃，但這個放寬是因應未來北部都會區再有新的發展地塊推出時，我們便會再公布究竟是哪個地塊和時間表。
 
（請同時參閱談話全文英文部分。）
 
完
2023年11月19日（星期日）
香港時間12時25分

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